1樓:戇戇豬
房產按揭貸款評估費原則上有銀行或者公積金中心承擔,雙方另有約回定除外。
商業銀行、住房公積答金貸款中心,在個人購房信貸中,對房產價值進行評估,進行評估,是對抵押物進行評估,是其降低風險的必要措施,抵押物評估費是信貸成本的一部分,按建設部、人行、銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》(建住房[2006]第8號)的規定,理應由商業銀行或公積金中心承擔,但雙方另有約定的,可以從其約定。
建設部、中國人民銀行、中國銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》建住房[2006]第8號
房地產抵押估價原則上由商業銀行委託,但商業銀行與借款人另有約定的,從其約定。估價費用由委託人承擔。
2樓:刁智覃黎
誰買房子誰貸款誰出錢,你自己貸款買房子肯定是你出錢,不貸款就不用出。
房子買賣的評估費該誰出?
3樓:華律網
在房屋買賣中,需要評估的地方有兩處,基本上全都是由房屋承受方專承擔的。一、貸款評估:此評估由銀行
屬指定的評估機構出具評估報告,用於銀行確定產權價值,確認貸款發放金額,這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出,現實中大多數是由購房者承擔。
二、過戶評估:當土地性質為商業時,也需要評估公司評估過戶價,住宅不需要評估報告,此評估由地方稅務局依據申**和歷史成交資料確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔,通常為房屋承受方擔承。
根據省物價局的有關規定,目前評估費收費標準採取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.
3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.
012%。
4樓:圈圈
在房屋買賣中,
bai需要評估的地方有
du兩處,基本上zhi全都是由房屋dao承受方擔承的。專
5樓:受愛的折磨
評估費當然你出 你貸款當然是你出了這個沒有疑義 再說 管什麼費 只要你想買這個房子就得你來出 國家規定誰交都沒用 業主一般都要靜價
6樓:匿名使用者
樓主你要明白羊毛出在羊身上的道理,房價是和房東協商定下來的,房東得到房款有自己的底限,如果附加交稅,那麼肯定要加在房款了,這樣費用一樣是你出的啊,中介讓你交也是有一定道理的,北京都是這樣的
房產按揭貸款評估費應該由誰承擔?
7樓:戇戇豬
房產按揭貸款評估抄費原則上有銀行或者公積金中心承擔,雙方另有約定除外。
商業銀行、住房公積金貸款中心,在個人購房信貸中,對房產價值進行評估,進行評估,是對抵押物進行評估,是其降低風險的必要措施,抵押物評估費是信貸成本的一部分,按建設部、人行、銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》(建住房[2006]第8號)的規定,理應由商業銀行或公積金中心承擔,但雙方另有約定的,可以從其約定。
建設部、中國人民銀行、中國銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》建住房[2006]第8號
房地產抵押估價原則上由商業銀行委託,但商業銀行與借款人另有約定的,從其約定。估價費用由委託人承擔。
8樓:匿名使用者
誰買房子誰貸款誰出錢,你自己貸款買房子肯定是你出錢,不貸款就不用出。
9樓:匿名使用者
你好,應該由買家承擔的
10樓:匿名使用者
房產按揭bai
貸款評估費原則上有銀du行或者公積金中心承zhi擔,雙dao方另有約定除外。
商業銀行、專住房公積金屬貸款中心,在個人購房信貸中,對房產價值進行評估,進行評估,是對抵押物進行評估,是其降低風險的必要措施,抵押物評估費是信貸成本的一部分,按建設部、人行、銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》(建住房[2006]第8號)的規定,理應由商業銀行或公積金中心承擔,但雙方另有約定的,可以從其約定。
建設部、中國人民銀行、中國銀監會
《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》
建住房[2006]第8號
三、房地產抵押估價原則上由商業銀行委託,但商業銀行與借款人另有約定的,從其約定。估價費用由委託人承擔。
11樓:匿名使用者
你好,我是重慶市bai專門從事按揭辦理的du人員zhi。 一般情況下二手房dao按揭都是通
過按揭擔保公內司過後才由銀辦理行。容在這過程中擔保公司會收一定的手續費,總共一般就在一千左右,這其中已經包括了評估費兩百塊,這些確實應該買方來交。但是大多數人去辦按揭時會被告知按揭費有幾千塊,這些純粹是中介公司在作怪,擔保公司收了幾千元過後會把多餘的部分反給中介。
在此告知廣大朋友們,繳費時一定要收費的人開據正式發票,若是說銀行收的費用就叫他們蓋銀行的鮮章。千萬不要被騙了,我是痛恨中介公司,他們太黑辣、、、、、
12樓:匿名使用者
在辦理住房抵押貸款的諸多收費中,還有一項在二手樓按揭時會產生的費用為評估費。回此項收費長期以來也是答由銀行指定評估機構,貸款人付費。對此,不少貸款人開始質疑,評估費是否也為不合理費用?
從法律的公平原則來講,「誰受益誰付費」,銀行和貸款人為完成貸款這項交易,進**產評估,雙方都是受益人,因此評估費至少也該由雙方共同承擔,由貸款人單方支付的做法是有失公平的。
但銀行要我們單方面承擔,我們還能怎麼辦,畢竟中國還沒有這項法律。
二手房交易時房產按揭評估費該怎麼收,該由誰出?
13樓:借錢行家
二手房交易的各項費用,原則上是由交易雙方自由協商的,可以約定由買方支付,也可以約定由賣方支付,還可以約定由中介公司從中介費中支付,實踐交易中,二手房評估費大多由買方支付。
二手房交易的評估分兩部份
2、過戶評估,也就是稅收申**,此評估由地方稅務局依據申**和歷史成交資料確認,如果申**高於歷史成交資料水平,則以申**為徵稅標準,如果申**低於歷史成交資料水平,則以地稅局的核定值為徵收標準,此**地稅局不會公佈,也無法查詢,辦理比較多案件的中介有此評估**。
早在2023年底,國家相關部門要求各地逐步推行應用房地產評估技術加強存量房交易稅收徵管工作。隨後,各地都開始陸續建立了自己的二手房交易計稅**評估系統。所謂二手房交易評估計稅,就是應用房地產評估技術加強二手房交易稅收徵管,其核心內容是評估二手房交易申**格。
換言之,買賣雙方申報的交易**符合客觀實際時,將按納稅人申報的交易**徵稅;而如果其申報的交易**明顯偏低且無正當理由的,將按二手房交易評估值徵稅,實際操作中就表現為哪個價高按哪個徵稅。
望採納!!
房產按揭貸款評估費應該由誰承擔，房產評估費由誰承擔
房產按揭貸款評估抄費原則上有銀行或者公積金中心承擔，雙方另有約定除外。商業銀行 住房公積金貸款中心，在個人購房信貸中，對房產價值進行評估，進行評估，是對抵押物進行評估，是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，按建設部 人行 銀監會 關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問...
商業銀行貸款評估費是銀行承擔嗎，銀行貸款要交評估費嗎
根據由建設部 中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會發布的 關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知 第二條 第三條記載 第二條 商業銀行在發放房地產抵押貸款前，應當確定房地產抵押價值。房地產 抵押價值由抵押當事人協商議定，或者由房地產估價機構進行評估。房地產抵押價值由抵押當事人...
貸款評估費一定要交嗎
不貸款，哪就不需交房屋評估費了三，一般都是成功後再付費！是的，費用是要交的，只要涉及到貸款都需要。而房產評估是為了稽核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，一般收費是評估價的千分之三到五。要看是什麼貸款，如果是房產抵押貸款或者二手房貸款，就會有一個評估費。不過這個費用都是銀行指派的評估公司收的。不交...