什麼是淨價,二手房的淨價 一口價是什麼意思?

2021-03-11 22:48:23 字數 3421 閱讀 5689

1樓:匿名使用者

我知道哦,因為我也是貨代行業。

淨價的意思說白了就是淨海運費的**,不包含附加費,例如版baf \ caf \ ebs等等權。

淨價對應的詞俗稱「all in」價,就是從一個港口到另一個港口的,全部海運費**。

希望,能幫助你弄清楚!呵呵

2樓:楊偉光

淨價,亦

稱實抄價,是指扣除按債券票面利率計算的應計利息後的債券**。

在國際**中,亦稱不含佣金價與折扣價的**為淨價。英語常用語為 *** price。

在商品上,淨價是指:不含任何虛假,水分的價錢。

非會員經紀公司以低於交易所上市的**,購買大宗**。儘管**稍低,但能保證銷售者有較好的淨利潤,因為這種交易使銷售者節省了在交易所銷售所必須花費的佣金。

附:債券票面利率:是指債券發行者每1年向投資者支付的利息佔票面金額的比率。

應計利息是指自上一利息支付日至買賣結算日產生的利息收入。

債券**是指債券發行時的**。理論上,債券的面值就是它的**。但實際上,由於發行者的種種考慮或資金市場上供求關係、利息率的變化,債券的市場**常常脫離它的面值,有時高於面值,有時低於面值。

也就是說,債券的面值是固定的,但它的**卻是經常變化的。

交易所,是進行交易某種資訊及物品等的資訊平臺,所需要用的一個固定的地點。

佣金,牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。又稱牙傭、中傭、行佣。

3樓:匿名使用者

所謂淨價交易(clean price 或flat price)是相對於全價(dirty price 或full price)而言的。全價交易是指債券**中將應計利e68a8462616964757a686964616f31333236383462息(accrued interest)包含在內的債券交易方式,其中應計利息是指從上次付息日到購買日債券的利息。淨價交易是以不含利息的**進行的交易,這種交易方式是將債券的**與應計利息分解,**只反應本金市值的變化,利息按面值利率以天計算,持有人享有持有期的利息收入。

淨價=全價-應計利息

應計利息=票面利率÷365天×已計息天數×100

應計利息額:零息國債是指發行起息日至交割日所含利息金額;附息國債是指上一個付息日至交割日所含利息金額。

票面利率:固定利率國債是指發行票面利率,浮動利率國債是指本付息期計息利率。

年度天數及已計息天數:1年按365天計算,閏年2月29日不計算利息下同;已計息天數是指起息日至交割當日實際日曆天數。

例:比如某投資者在2023年8月1日以102.20元的**購入一手面值100元、票面利率為2.

63%(浮息債券i=2.25%+0.38%)、7年期附息國債010010,那麼這102.

20元除了包含這面值為100元的債券本金的當日市價,還包含自2023年11月14日至2023年8月1日共260天1.87元的應計利息。

全價=102.20元

應計利息=2.63%×260÷365×100=1.87元

淨價=102.20-2.63%×260÷365×100=100.33元

在淨價交易下,買賣雙方都以國庫券的淨價進行**,而交割價仍是全價,即淨價加上應計利息才是實際的交割價。如中國人民銀行決定,中國債券淨價交易系統直接實行淨價**,同時顯示債券成交**和應計利息額,並以兩項之和為債券買賣**;結算系統直接實行淨價結算,以債券成交**與應計利息額之和為債券結算交割**。

意義:當前國際債券市場一般採用淨價交易的方式,在淨價交易條件下,由於國債交易**不含有應計利息,其**形成及變動能夠更加準確地體現國債的內在價值、供求關係及市場利率的變動趨勢。

4樓:老了不死

亦稱實價。非會員經紀公司以低於交易所上市的**,購買大宗**。儘管**稍低,但能保證銷售者有較好的淨利潤,因為這種交易使銷售者節省了在交易所銷售所必須花費的佣金。[虛幻天空] [

5樓:流連繫蝶時時舞

淨價:亦稱實價。非會員經紀公司以低於交易所上市的**,購買大宗**。儘管**稍低,但能保證銷售者有較好的淨利潤,因為這種交易使銷售者節省了在交易所銷售所必須花費的佣金。

二手房的淨價、一口價是什麼意思?

6樓:匿名使用者

淨價是指房主希望拿到手的**,不包括各種手續費和各種稅費.(其中包括交易費.印花稅,印花票.營業稅,個人所得稅等)這些費用都由買方出.

還有一點就是你說這個土地增值稅二手住宅是不用交的.只是那些寫字樓,商鋪,車庫等才用交.

一口價就更好理解了.也就是作了決定以後的價.沒有還價的餘地了.

7樓:匿名使用者

就是房屋標價等於實際成交

價,不討價還價的意思。

淨價是指房主希望拿到手的**,不包括各種手續費和各種稅費.(其中包括交易費、印花稅,營業稅、個人所得稅等)這些費用都由買方出。

還有一點就是你說這個土地增值稅二手普通住宅是不用交的.只是那些寫字樓,商鋪,車庫等非普通住宅才用交。

8樓:信電感應

淨價是指房主希望拿到手的**,不包括各種手續費;

一口價是指該**是不允許還價的。

如果有營業稅、過戶費等是要特別說明誰來付的。

9樓:

二手房賣方所說的淨價應該是指他賣房的淨收入價,因交易發生的稅費由買方承擔。一口價是指買方不能還價。

什麼是房屋淨價?

10樓:匿名使用者

在二手房(住宅)交易的過程中,買賣雙方均需要按照國家規定繳納相關費用,買方需要繳納的費用有印花稅、契稅、交易手續費、土地出讓金、註冊費、工本費等,若需要辦理銀行按揭,買方還需要交公證費、保險費、工本費、抵押登記代辦費、評估費等。賣方需要繳納的費用有評估費、印花稅等,若符合一定的條件,賣方還有可能要繳納綜合稅、或超額所得收益、或是新出臺的個人所得稅。在中介公司報淨價的**,成交時,買方除了需要替賣方承擔可能產生的上述費用外,還包括買賣雙方要支付給中介公司的中介費。

11樓:匿名使用者

沒加上那些亂七八糟的稅、維修**等等

淨價是指什麼價?含稅還是不含稅價?

12樓:藍藍藍

淨價是場外交來易市場上自的批發價與零售價之間的差額。場外交易**通常有兩個,一個是售給自營商的批發價,另一個是賣給客戶的零售價。

通過 「淨價」 方式達成的買賣**是交易雙方討價還價的結果。淨價一般指不含稅,但這也要看哪個方面什麼產品的淨價才可以明確。

在國際**中,亦稱不含佣金價與折扣價的**為淨價。英語常用語為 *** price。在商品上,淨價是指:不含任何虛假,水分的價錢。

13樓:謝謝解答者

淨價,一般指不含稅,但這也要看哪個方面什麼產品的淨價才可以明確。

14樓:茹比

顧名思義,淨價就是除去稅的純價。

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