1樓：青春主力
您好！可以理解您的心情，我也有相同的經歷，不同的是我買的二手房。
十年前的房子，有不少都是用的預製板，俗稱樓板，地板上偶爾會發現有裂痕，和樓板平行（很直）的那種，一般也不會出什麼問題。如果是和樓板不平行的裂痕（如斜的），則很有可能是有潛在的不安全因素，就需要引起足夠重視了。
以上是我的親身經歷，希望對您有一點用。
隨著技術手段的不斷更新，先如今的新房子不應該有明顯的裂痕，即便您的房子已經通過正規的驗房，我認為您也可以要求開發商給予一定補償。
謝謝，希望您的問題儘快得到解決。
新房地板出現貫穿性裂縫，怎麼辦？
2樓：一有文化的流氓
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用。
3樓：夢蓮雪瑩
"你好：1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙。假如漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度，假如是在規範內的,開發商是不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視，最好還是請專業人士先去看一下。"
4樓：家裡不漏水
這些地方本身沒有防水要求，混凝土有裂縫正常！當然如果裂縫不斷變大，那要注意，或是牆相對位置也有裂縫也要注意！單是樓板有裂縫，問題不大！個人觀點
5樓：匿名使用者
看樣子是很麻煩的事!看你到了凌晨三點還在為這事煩惱可見一般.
1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙.漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度?假如是在規範內的,開發商當然不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視!
6樓：匿名使用者
你好！根據你的介紹，房屋質量有問題。百年大計質量第一，不要讓開發商蒙一下就過去了。建議請房屋安全鑑定機構鑑定一下。再確定怎麼向開發商維權
7樓：匿名使用者
房間有45°的裂縫，是貫穿性的，6樓、7樓也在相同位置且更長。4樓一下1樓……看來經驗不少，是個行家。 不過：1。和地基應該無關，否則1 4樓
驗房時發現地板上有貫穿性裂縫該怎麼解決？
8樓：匿名使用者
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用
9樓：匿名使用者
按你的描述 可能是：樓板砼拆模過早或者超筋破壞，讓開發商工程部的人出具書面的東西承認這個事實的存在，如果裂縫繼續變大擴張就要求換房，可以向當地質監站投訴．
10樓：麻告
找開發商解決不了什麼問題，他們都附衍你唬弄人理賠很難，最好找質檢部門作個質量鑑定，真正有質量安全問題，再拿著鑑定書找開發商打官司理賠、換房什麼的。
我購買的房子，在接房時發現房屋中間有貫穿性裂縫
11樓：旭日東昇
這是個很危險的訊號。地基出現問題了。首先請****，如果不行，就起訴開發商。
12樓：日出在子夜
這是房子主體結構的問題，要和開發上協商處理，要做牆體加固處理。
13樓：匿名使用者
質量問題，只能和開發商交涉
14樓：哥真的還是哥
樓板bai
貫穿性開裂最簡單的檢測方du法就是在
zhi裂縫上面澆水，dao一般是貫穿的話樓下頂棚回同等位置半小時內會有滲答水水漬，貫穿形成的原因有多種，比如：1、地基不均勻下沉，樓體的基礎有沉降，這種情況最為嚴重，但發生的概率比較低。2、樓板的配筋不符合規範，導致開裂、設計上不太可能，施工過程中有可能是開發商偷工減料。
3、樓板的混凝土標號不符合規範要求。4、施工過程中鋼筋的支模有問題。等等，最常見的就是支模時拆模過早。
整改方案：修補裂縫最好的方法莫過於灌漿法，1、裂縫左右各20cm去除找平層，2、縫隙上口鑿成v字，3、用清水洗淨自然乾透後灌入環氧樹脂，4、去除找平層的區域，鋪鋼絲網 重新澆
灌漿法通過壓力的方式把化學漿液灌到裂縫中，化學漿液會自動沿著裂縫滲透，由於具有較小的表面張力，化學漿液在混凝土的面上很容易鋪展，滲入裂縫並填充混凝土空隙，然後在固化劑的作用下，固結體成一個整體，由於化學漿液的強度遠大於混凝土的強度，所以能夠起到補強和加固的作用。對於裂縫來說，v字灌漿法是一種近乎完美的方法。 專業驗房 希望可以幫到你。
買了二手房後發現地板有貫穿性裂縫該找房東賠償還是找開發商賠償?
15樓：匿名使用者
如果已經昨完網籤的話那隻能找卡發上的售後了。如果還沒有做網籤可以找房主這邊解決。
16樓：澄新滿友安
只要之前住房辦理了房產證，契稅證明，土地證，你再買下就是二手房，需要和之前房主辦理過戶手續。
如之前買家沒有交稅辦理房產證，退房給開發商，你再從開發商處購買這房子，就不算二手房。
新買樓房交房前發現地板有嚴重的裂縫，經放水驗證，裂縫幾乎是貫穿式的。 20
17樓：福到
這是混凝土地坪的找平層因熱脹冷縮引起的，以後你裝修時灌點水泥漿進去就行了。
地面開裂，收房的時候發現地面有裂縫，然後被修補過，請問大神們這樣的開裂屬於質量問題嗎？
18樓：可樂pk棒棒糖
開裂收房的時候發現地面有裂縫，然後被修補過，這樣的開裂是部署那個這個是屬於質量問題的，你可以向有關部門反映一下。
19樓：施小丫
回答地面開裂，收房的時候發現地面有裂縫，然後被修補過，請問大神們這樣的開裂屬於質量問題嗎？
我家地面的位置，和樓下樓頂的位置，同一個地方，一樣的裂縫長度。一樣的修補痕跡，應該是貫穿性裂縫吧
20樓：匿名使用者
地面開裂，手放的時候發現地面有裂縫，然後修沒修不過。
21樓：匿名使用者
開會收房的時候，發現有地方人需要房東可以補一下。
22樓：匿名使用者
如果地面裂的厲害，修補過的地方正常也是沒有事的。
23樓：愛林100號
地面開始量地收房的時候，發現地面有有立法，然後病人新股了氫這個新股也不寫點重婚時半從根據地修改
接房（此房所處一樓）大半年了，最近本想裝修卻發現地面有貫穿性通體裂縫 20
24樓：張志水張蕊笑
根據你說的情況，這明顯是質量問題，而且還有可能是在施工時就已經知
專道出現問題了，而屬
採取的補救措施，沒有哪個開發商或施工單位傻到故意增加成本的地步，很明顯，這是因為房心回填土沒有按要求分層夯實，而是一口氣填起來的，最終回填土塌陷，使地面混凝土無法承受上面的荷載而發生裂縫。
25樓：匿名使用者
這樣的說法明顯是在搪塞你
建築行業有專門的標準，像他們那樣是不符合規矩的，而且建築的圖紙在土地局都有備份的，便於日後的查驗，半年就出現這種明顯的裂紋，顯而易見質量不過關，可以投訴的！
商品房與安置房的區別，商品房和安置房的區別是什麼
安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面 1 產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在...
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1 房屋 不同 回遷房的房屋 便宜。而普通商品房受到市場影響較大，相比較高。2 房屋權利不同 符合限售條件的商品房可以隨時上市。無完整產權或只有回遷合同的回遷房無法進行立即上市，也無法進行抵押貸款。3 買賣關係不同 商品房的房屋 在合同中進行約定。而回遷房的購買基礎則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補...