1樓：竹隱清風
首先你要請住建部門來做個檢測，確認生鏽原因到底是樓上滲水還是檢修口故障導致。不能隨隨便便的人家說什麼原因就是什麼原因。
其次 檢測確認是樓上滲水導致的話，可以向樓上住戶追責並提出賠償。
再次 檢測確定是由於檢修口故障的話 根據我國法律規定，在保修期內，依法由開發商負責，超過保修期，由物業負責。
建議積極和樓上業主協商，並根據責任追償損失。協商不成可積極收集證據，訴訟維權。
2樓：匿名使用者
本來這些事情是要找物業的， 檢修口畢竟也是屬於耗材類的，不可能物業管一輩子，頂多他有義務給你提供成本價的檢修口或你自己買個更便宜的，讓物業喊電工來給你安上，至於你說物業給你打過**否，這個無從考量，其實越是像這種事，就越能考驗出這個物業是否用心，是否為民，像這種事，物業頂多來協助你處理解決這事，也挺理解你，無緣無故蒙受莫名其妙的不白之冤 ， 就當消財免災了
3樓：
檢修口維修需要區分公共部位或者私有部位，假如是私有部位，根據物權法第七一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。根據這一條，肯定是樓上業主的責任，物業只負責公共部位的維修，所以此事需要和樓上業主協商。
商品房檢修口漏水是誰的責任？
4樓：閉墨徹媯汝
本來這些事情是要找物業的，
檢修口畢竟也是屬於耗材類的，不可能物業管一輩子，頂多他有義務給你提供成本價的檢修口或你自己買個更便宜的，讓物業喊電工來給你安上，至於你說物業給你打過**否，這個無從考量，其實越是像這種事，就越能考驗出這個物業是否用心，是否為民，像這種事，物業頂多來協助你處理解決這事，也挺理解你，無緣無故蒙受莫名其妙的不白之冤
，就當消財免災了
主管道檢修口漏水造成樓下損失，該誰承擔責任？
5樓：水晶小桔子
你得先感謝樓下防水做的好，不然就不是賠償一家的事了。
6樓：ly小謹
我覺得以大部分應該讓物業承擔，，，但是您也應該承擔以小部分責任，，，你自己覺得呢。。。
7樓：家有毒藥
首先看有沒有人為破壞痕跡，如沒有找物業或開發商，因為根據《房屋建築工程質量保修辦法》
第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； 三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；
五裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
房子買兩年主管線哪個檢修口漏水把一樓泡了這個責任歸誰？
8樓：庹洛靈
現在只能找物業，物業管不了，只能在往上反映，
房子漏水是誰的責任
9樓：三姐弟的麻麻
房屋防水保修期一般是五年，五年之內出現漏水問題都是開發商的責任。
1、頂層屋面漏水及外牆防水層破壞導致滲漏，如果房屋在質保期內（屋面防水質保是五年），由開發商責成建築施工單位進行維修；如果是超過質保期，由物業申請利用住房專項公共維修資金進行維修；如無託管物業，則由該樓全體業主共同承擔維修責任。
2、非頂房頂出現，如果室內公共部位的管道出現滲漏（如公共的主小水管道出現滲漏）引起，其責任劃分，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線及裝置出現損壞滲漏，導致漏水，則責任由樓上的鄰居承擔。
3、門窗損壞出現滲漏，如果在質保期內，由門窗安裝施工方承擔，超出質保期由業主自行承擔。
擴充套件資料
房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買後的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。
房地產商(即開發商)雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
根據國家有關規定正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：
1、屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;
2、牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
3、六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;
4、供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期;
5、衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;
6、其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
找到房子漏水先找滲漏原因：
1、人力的原因破壞，特別是業主在裝修過程中施工改動破壞
2、建築物自身質量，如開裂、蜂窩等
3、預埋給排水管滲漏
4、排水管管邊密封不到位，管與結構脫層。
建議先做一份房屋質量鑑定，確定造成漏水的原因後，就可以界定相關責任。「假如鑑定出房屋本身就存在設計、材料等方面的問題，則漏水問題就要由開發商負責維修，不能以保修期為藉口。」
10樓：家裡不漏水
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要儘快找開發商處理，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
11樓：
房子漏水責任怎麼劃分？
12樓：扣我
你和誰買的房就應該起訴誰，同時連帶起訴物業，他收你的物業費，就有義務幫你找到建築商
13樓：匿名使用者
主要責任承擔應該是開發商，房屋質量問題是必然因素，安裝太陽能是否私自行為，如是物業有監管不力之責，當然直接造成此次漏水的一樓責任也不可推卸，我覺得按6:2:2劃分比較公平。
當然咱不是法官，只是建議，您當前最重要的是要求開發商先維修，賠償再慢慢來，不行就只能把他們一起訴了，反正多幾個被告也不多花錢，友情提示，注意保留證據。
商品房主下水管漏水誰的責任
14樓：土巴兔裝修
首先先和物業聯絡，物業聯絡水管維修專業人員來進行維修，但維修費用應該由業主承擔。物業如果確定不是主管問題，可以看看是不是樓上的問題，如果是自己家的，如你家已經裝修並在裝修的售後維護保險期內，就可以找裝飾公司。
15樓：
需要確定是房屋的質量問題還是樓上業主的原因，房屋質量問題可找開發商。
商品房樓頂漏水，應該是誰負責？
16樓：娛樂這個feel倍爽兒
要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，並賠償損失；如果是房屋質量問題造成的，則由開發商負責維修，並賠償損失。
房子漏水解決辦法：
先在漏水最嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什麼原因漏水。
1、外牆漏水。那必須找物業解決問題，因為外牆漏水修補起來很麻煩
2、衛生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候儘量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與牆面介面位置防水的介面位置，儘量往上刷點，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然後排查漏水位置，將小範圍的地磚拆除，然後將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意最好還有多餘地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）
總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。
17樓：家裡不漏水
防水質保5年，這是開發商提供的，但如果是樓上漏水到樓下，你什麼時候都可以要求樓上維修，不管是不是他認為的是不是開發商責任，那是他的事，你就找樓上，這有法律依據的，維修漏水肯定不會是你出錢，除非是你故意弄壞漏水的，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
18樓：哈璟以雲嵐
頂樓本來是大家分攤維修費用！如果是人為的話，那就找那人！不懂。。。還。。。唉！
19樓：德憶楣
對此問題，本人的看法是要確定滲水根源，是房子本身質量問題，還是在裝修時產生，分清責任方，才有針對性，如果業主都搞不清，開發商和物業也會以此為為由拒之，畢竟是要花錢的，如果很簡單的維修能搞定的話，還用麻他們嗎?只是個看法，請勿見怪
20樓：麗人
你家是不是頂樓，，？樓上若有鄰居 就得找鄰居，，是頂樓這事情肯定找開發商！先找下物業 ，最好通過物業找分開上比較方便了！！一般物業都市幫業主的每晚，我們小區就是~~
商品房衛生間地下主管道漏水是誰的責任
21樓：匿名使用者
是誰的責任，要按具體情況，向你明確幾個問題：
房屋保修書是按找房管局的標準檔案寫的：廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期是1年。但是工程建設是按建設局建委的標準檔案約定的，《房屋建築工程質量保修辦法》中華人民共和國建設部令第80號第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。根據一些法院打官司的資訊反饋，法院是從嚴執行，也就是按建設部的檔案來裁判。
衛生間防水工程防滲漏是5年，但管道防滲漏是2年。衛生間水漏到底下一層，說明了衛生間防水失效，按照5年的標準，應該要保修。但是衛生間的水是從**來的呢？
管道漏水是有可能的，衛生間地面水深入沉池也是有可能的。管道漏水保修是2年。修漏水一定要從源頭開始修。
怎樣判斷是管道漏水呢？是給水管漏水還是排水管漏水？物業公司的檢查結果和判斷理由是什麼？
停水一個星期，還漏水，不能說明什麼問題。因為衛生間的沉池現在已經蓄滿水，要很長時間才能幹，一個星期是不夠的。如果給水管漏水，通過打壓試驗是可以證明管道漏水的。
你說的主管道漏水，意思是主管道屬於公共管道，經過你家漏水，這個說法也有問題。因為正常的設計，主幹給水管是在公共部位的，然後分層分戶進入每一家，主幹給水管不會經過你家。主幹排水管一般也走衛生間牆角或室外，而排水管滲漏的可能性比較小。
而且主幹排水管也不是蓄滿水的水管，有水也是很快排掉的。所以可能性比較大的是你的戶內給水管漏水，或者衛生間的排水支管連線主管排水管的介面漏水。這個應該是你修。
你的房子是不是精裝修的房子？如果是毛坯的，也做了防水，但是你重新裝修的時候，要做48小時的滲漏試驗，做完了確認不漏水，再施工。如果重新裝修施工後發生滲漏，很難判斷裝修會不會已破壞防水層，一般開發商就不會再修了，取證證明是開發商的防水質量問題的難度也比較大。
希望對你有幫助
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