1樓：搜狐焦點
許多小夥伴在看房時因不瞭解一些術語，會感到頭疼。銷售口中建面140㎡的房子，怎麼到手之後感覺那麼小；而建面89㎡的房子怎麼看起來又大了那麼多。這個時候就是要考慮得房率的問題了。
買房時，我們經常聽到銷售面積之比，這個比例到底是什麼呢？
我們知道：建築面積=套內建築面積+公攤面積，則得房率的公式如下：
公攤面積越大，則得房率就越低；公攤面積越小，則得房率就越高。
二、
高、低
得房率有何影響？
從上圖，我們可以知道，得房率的高低與公攤面積大小有關。
（一） 得房率低的影響
得房率低，意味著公攤面積大。購房者在買房時，是購買的建築面積，建築面積裡面，包含了公攤面積。也就是說，購房者在買房時，是為公攤面積買單了的。
很多人覺得為公攤面積付錢，是在花「冤枉錢」，因為這個公攤面積，並不是單獨包含在自己房子的可使用面積之內。我們買房，當然是希望房子可以使用的面積越大越大越好。
對比上圖，花了同樣的錢，購買同樣面積的房子，由於公攤面積不一樣，導致套內建築面積也不一樣。這樣的情況下，公攤面積高，光公攤面積這一部分，就花費了不少錢，業主當然會覺得「肉疼」了。
（二） 高得房率的影響
高得房率，意味著公攤面積小。要想公攤面積小一點，那麼電梯的數量就得減少、公共門廳戶型、房子本身來看，確實比較實用，能獲得較多的套內建築面積；但是從居住的角度來看，舒適度就會大打折扣了。那麼，得房率究竟多少合適，才能做到實用與舒適的平衡呢？
所以，我們買房的時候，不要一味地追求高得房率，得房率合適就好啦！
2樓：匿名使用者
小高層的得房率高，還有小於100平的公攤面積也小。
什麼樣的房子得房率高？得房率多少才合適？
得房率是怎麼計算的？買新房得房率多少合適
得房率 是指可供住戶支配的面積 也就是套內建築面積 與每戶建築面積 也就是銷售面積 之比。計算方法 套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 陽臺面積 銷售面積 也稱套型建築面積 套內建築面積 分攤的公用建築面積 俗說 公攤面積 得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以...
商鋪的得房率一般是多少？有沒有百分之九十的呢
商鋪得房率並不是越高越好。得房率越高，公攤越小，通俗的講，得房率超高的商鋪，有可能會是小吃餐飲一條街，密密麻麻分佈，油煙重 人擠人。商鋪得房率大約為50 左右，部門底商可達70 左右。商鋪的公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規定商場內商鋪的公攤不超過60 商場公攤在50 左右是一個合理水平。一般...
螢幕重新整理率設定成多少赫茲合適，電腦螢幕的重新整理率定為多少赫茲合適呀 有什麼說法嗎
普通crt顯示器，重新整理率越高，對眼睛的損害越小 最低最低也要保證75hz 如果可以，一定要85或者更高。不過 重新整理率超過85肉眼就分辨不出來了。液晶顯示器的重新整理率和crt顯示器重新整理率完全是兩碼事，液晶是無閃爍顯示器。重新整理率設定為60hz 就可以了 液晶的不用調重新整理率吧，crt...