1樓：搜狐焦點
2023年，全國各城市經歷了200餘次調控，使得住房制度和房地產行業格局的變革與重構。住建部表示，2023年將針對各類需求實行差別化調控政策 ，滿足首套剛需、支援改善需求、遏制投機炒房。但房子作為生活的必須品，該買還是要買的。
時間已經進入到2023年，在新的一年，房子應該如何買，以下幾點建議或許能幫到你。
1、幾乎大部分的專案，第一期肯定是最便宜的，分期銷售是主流的房地產開發模式。可以說每個專案都是首期最便宜、優惠力度最大、後續**比較貴。
2、一片區域房價的**，通常在四個關鍵節點上表現最為明顯，分別是吹風階段、規劃階段、開工階段和完工階段。各位觀察買房時機的時候，可以參考這四個階段，儘可能選擇在節點之前買房。
3、把握土地和房價的關係。很多人後悔自己沒抓住好時機買房，等到某地塊成交了，周邊房價蹭蹭**，到時候又買不起。買房前可觀察目標區域周邊是否有土地出讓，自己有了結論後，可以搶在「地王效應」前出手買房。
4、買房是為了讓自己的生活過的更好，不要因為買房而背上沉重的債務，尤其是不要把父母的養老錢也砸進去。畢竟，生活不只是為了一套房子。
（以上回答釋出於2018-01-19，當前相關購房政策請以實際為準）
揭祕買房六大誤區！其實沒錢更要買房
2018買房開收入證明六大誤區
2023年買房的六大誤區！為啥沒錢更要買房
2樓：搜狐焦點
進入2023年，買房依然是個熱門的話題，部分城市的房價依然高漲。隨著調控的不斷加碼，中國樓市也趨於平穩。在次，告誡廣大購房者，2023年買房，千萬別進入這六大誤區。
誤區
一、買房要一步到位
所謂的一步到位，是指兩個方面，一是一定要買一套大房子；二是隻買住宅，不會通過商住過渡。
如果一開始就要買一套大房子，可能會帶來很大的壓力。大房子，意味著更高的總房款，更多的房貸。普通購房者在買房是，切不可追求大，關鍵還是要量力而買。
在北上廣深等限購城市，由於社保或個人所得稅要連繳5年才能獲得購房資格，所有很多人都卯足了勁要等5年之後才買房。殊不知5年的時間，房價可能已經發生了天翻地覆的變化，還不如開始買套商住過渡，等有了購買住宅的資格才**出去，還能小賺一筆。
誤區二：攢夠錢才買
有些人覺得，貸款買房，錢都給銀行還本付息了，還不如攢夠錢再買，能省不少利息。持這種想法的朋友，請先搞清楚，你的收入增長是否趕得上房價**的速度？如果趕不上，就趁早放棄這種想法。
實際上，就目前來看，借銀行的錢來買房，還是非常划算的。目前我們的國家的信貸成本比較低，經過多次降息，貸款利率一是歷史最低。再加上通貨膨脹以及未來房價依然看漲等因素，貸款買房並不吃虧。
誤區三：買漲不買跌
很多人都有從眾心理，尤其是對房地產市場走向不明，往往會人云亦云，於是就產生了「買漲不買跌」的心理。
其實，當房價**的時候，大家如果瘋搶著去購買，以期望到房價高點之後拋售出去，獲得盈利，豈不知，到時能否賣出去還是個問題，尤其是一些剛開發的，不成熟的樓盤，千萬不要跟風去買。否則，真有可能砸在手裡。
誤區四：有錢就提前還貸
很多房貸者手頭資金寬裕了，就想提前還貸，認為還款越早，房貸越少越好，總之是給銀行打工支付利息，太不划算了。
其實，提前還貸並不是適合所有的人，加入當時申請貸款的時候利率打了8折，或者20年的房貸已經還了10年，那麼像這些情況根本沒有必要提前還貸。
誤區五：只買便宜不買貴的
對於普通購房者而言，買房子還是追求價效比，所以往往會選**相對便宜的。而實際上，便宜的房子一般都遠離市中心，雖然**低點，但是入住之後就會發現，現在的交通越來越擁堵，每天上下班花費在路上的時間會很多。
所以，買房的時候不能只看便宜，還要根據自己的工作、生活乃至與孩子的教育綜合來考量。目前來看，工作機會、教育資源依然集中在市中心，所以要評估好房子與工作單位、學校之間的距離，因為時間很寶貴。
誤區六：繼承、贈予過戶最省錢
隨著越來越多的90後乃至00後踏入社會，他們也面臨買房的問題。由於父輩的積累，很多家庭可能已經有了房子。很多人就會想，既然家裡有房子，直接繼承或贈與就行了，肯定比買賣划算。
有人做過這樣的測算，以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例。
贈與：評估費＋公證費（2%）+契稅（3%），前前後後竟要花費16萬元！這裡面還不包括營業稅和個人所得稅。
因為父母的住房一般都住滿5年以上，可以免徵營業稅和個人所得稅。如果是非近親屬之間的贈與，費用會更高。
（以上回答釋出於2017-01-17，當前相關購房政策請以實際為準）
告訴大家為什麼要買房而不是租房 值得一看
3樓：鑽誠投資擔保****
買房與租房本身就是見仁見
智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
租房的好處：
房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。
再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買傢俱家電、裝修等，又可以省下不少錢。
買房的好處：
有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。
家裡要是有老人也方便照顧老人。
適合租房的人群：
一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房後需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用於其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
適合買房的人群：
現在房地產有一個通用詞語就是「剛需」，這就是準備結婚、已經有首付款、手裡資金寬鬆、有穩定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量並不會有何變化。
買房常見六大誤區要正視
樓市背後：買房常見的六大誤區
貸款買房要注意什麼 六大誤區要警惕
4樓：鑽誠投資擔保****
貸款買房要注意什麼：
如果個人公積金月繳存額
越高，貸款期限將無法達到三十年，因為公積金中心認為，繳存額高的職工收入也高，根本就不需要貸三十年。所以，並不是公積金繳存的越多越好。
2.為減少經濟壓力，有些房貸者在選擇貸款期限時認為貸款期限越長越好，雖然公積金相對商業貸款利率較低，但很多人忽略了貸款期限越長支付銀行的利息也就越多。
3.很多房貸者在手頭資金寬裕的情況下，都認識提前還款越早越省錢，但實際上並不是任何情況下都划算，比如房貸利率享受了七折或八五折優惠，或是手上的投資理財產品收益率高於貸款利率，亦或是還款期限已過半；這些情況下進行提前還款都不能省錢。
4.信用貸款銀行重要考量的是個人信用記錄，但並不是個人信用不良就不能申請信用貸款，如果借款人逾期次數少、金額小，銀行還是會酌情放貸，但是貸款利率或被提高，貸款成數也有可能降低。
5.公積金貸款是一種政策性貸款，它屬於福利貸款，因此它比商業貸款的利率要低一些，不過，隨著商業貸款基準利率的下調，公積金貸款的利率優勢也在減少。
如果買二手房，首次置業，基本上都可以享受30%的下浮利率優惠，以十年貸款為例，每一萬元商業貸款的月供金額只比公積金貸款多1.37元，因此，如果貸款金額不大的話，兩者在月供方面的差異並不大。
但從保險費方面來說，並不是這樣，保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，如果是買一手樓，由於開發商對商業貸款和公積金貸款買樓者的折扣往往不一樣，因此採用公積金貸款同樣不一定划算。
6.在很多人的眼裡，四大商業銀行牛氣十足，推出的貸款業務既不靈活，收費也高，不如選擇中小銀行省錢。中小銀行的存款額不太穩定，因此當手頭錢多的時候，申請貸款往往手續較方便，而一旦額度用得差不多的話，申請手續就會很麻煩。
相對而言，四大銀行手頭的資金比較充裕，各項措施都會比較穩定。
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2023年可以買房子麼2023年可以買房子麼？
只是我個人認為 雖然現在 說要控制房價，但未必會出現很明顯的 趨勢，頂多會暫時的穩定一下房價，不出現暴漲就不錯了。還有你說的對，地方 的gdp就靠這些開發商了，一些無恥的開發商有的還在囤地炒地皮，目前也頂多控制一下，也許會稍微有個回落也說不準，沒有特殊原因應該不會大動作的降低房價。當然房價漲跌不是我...