1樓：匿名使用者
下水道有漏水的地方，因為潮溼，才會長毛的，可以解決的
但是要注意，長黴斑的地方不一定就是漏水的地方，要找周圍的地方，而且，水在封閉的牆體裡面會保留兩年的時間，所以黴斑都一般不好解決的，我在網上找的清除辦法，希望對你有用
牆體黴菌產生的原因主要有以下幾種
1、結構方面2、施工方面3、環境因素4、住戶方面5、裝修方面
牆體黴菌的清除方法：
1、把黴菌抹去或者把牆壁重新塗刷一次但這個方法並不十分可取，這樣只能臨時達到消除覆蓋作用，不能**黴菌的生長環境，過一段時間黴菌又顯現出來，而且會越來越嚴重。因為牆體黴菌是一種有生命的細菌群，繁殖力極強，不徹底消除其生長環境或殺滅其菌群，遇有適當環境會迅速繁殖蔓延。
2、徹底清楚牆體黴菌的繁衍環境；做較大較為徹底的牆體改造，但這個勞心費力，花費也較大，也有可能破壞室內整體裝修。
3、現在還有一種比較好的方法，就是使用一種很先進的牆體黴菌清除產品，也尤其值得推薦一下，就是一種叫做「清麗牆體黴菌清除劑」的產品，這個產品效果是很明顯的（此為本人切身感受），幾分鐘內，牆體黑毛，黴菌，黴斑就沒有了，可以用「神奇」來形容，並且效果持久
2樓：
先確定在牆裡走沒走管道，有的話可以請超聲定位的工程隊（就是檢測煤氣洩漏那種公司）測一下是否裂開。或則間歇停水（關閥門），看滲水現象有無好轉。維修的話是要敲牆的，比較費力。
如果不願意可以在出入口的位置接閥門，改一條線，走地腳線或天棚，然後在包起來美觀一下，把牆內原水管廢掉。
但是無論怎麼改工程量都挺大，需要專業定位，或是管道線路圖。可以問原業主牆內都走了那些管道。
費用應該不能問原業主要，因為你已經裝修了。他會以你改變了房間原來的配置而不保修（好像跟3包一樣的說~~）。
買二手房後發現房屋漏水
3樓：華律網
房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。
這裡律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在**房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄影等方式儲存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。
4樓：匿名使用者
首先，在整個交易過程中，中介是應該負上一定責任的，因為中介並無完全向買主說明房屋情況。中介對所**的房屋的狀況有義務想買主予以充分的說明，讓買主對於所購買房子的各方面是否完好，無不良現象。而買主如果購買後發現有所損壞，這個中介應該負上責任。
其次，業主自己也要承擔部分責任，業主有義務確定交到你手上的房子是完好的，而作為買方，在簽訂購房合同之前，除了業主，中介方面要檢查房屋情況外，樓主本身也是需要確認的！如果合同裡面肯定沒有規定這麼細，但既然已經簽訂了，合同具有法律效力，證明你已經接受了此房屋的現狀，才會簽訂合同的，也就是說，在簽訂購房合同之前，這些房屋相關情況就要實現確定檢查完好。而沒有對房屋做好檢查工作，這也是業主疏忽造成的。
所以，鑑於你所說的情況，現在你所能做的就是跟中介聯絡，讓中介出面雙方跟業主協商這個問題如何去解決。
5樓：
關鍵還是在自己買房時不注意，只能自己吃點虧，請人來維修一下算了。
6樓：匿名使用者
一、在這個過程中，中介是有一定責任的，責任是沒有履行告知的責任。中介對所**的房屋的狀況有義務予以充分的瞭解，這個瞭解不但包括**人是否具有合法的產權，同時對房屋的主要使用功能狀況，也應有一大致的瞭解。防水是一個房屋較重要的使用功能，是中介在**過程中需要弄清理的。
因此，中介有一定的責任。
二、你自身有一定的責任，你應該在驗房時，對結構安全性和主要使用功能情況有一個清理的瞭解，否則，吃虧往往是你自己。
三、賣房者按理是此事的責任者，但在法律上你很難制裁他，可以說他擔負是隻是道義上的責任。
我剛買的二手房，頂樓，裝修完一個月，發現房屋內牆滲水，房頂沒有問題，剛刷的防水漆都起皮了，找物業說
7樓：鑽誠投資擔保****
當房屋出現質量問題時，如果尚在保修期內，可要求開發商進行修繕。
我國《房屋建築工程質量保修辦法》第7條明確規定：「在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期為：
(1)地基基礎和立體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(2)層面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(3)供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期；
(4)電氣管線、給排水管道、設施安裝為兩年；
(5)裝修工程為兩年」
買二手房怎麼跟業主砍價，買二手房怎麼砍價？
其實你知道二手房一般是從哪些方面定價的，差不多就從這些方面各業主談就可以了。下面就看看房子增值的那些辦法 http zaf.cc news show 1003.html 買二手房怎麼砍價？二手房交易雙方都是個人，並非開發商，談價的空間較大。可以打探業主賣房動版機。同時，也要了解市權 場狀況。購房者對...
如何買二手房，如何買二手房及流程
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 買賣房屋不一定非要通過中介，但是你對流程必須熟悉 二手房技巧就去一些搜房啊安家啊那些 都會教你的，你也會學到不少 我是想跟你回答詳細但，現在不行了，只能輸入一百個字，汗。1.買房要貸款的話 需要賣方同意 2.買賣雙方的夫妻雙方攜帶身份證 ...
我在愛樓買二手房，請問現在的二手房買賣法律規定都有哪些
1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位...