1樓：
是這樣的比如賣家的房子原來花30萬買的，現在賣給你說要50萬，這20%的稅就是50萬減去30萬所剩下來的20萬需要交20%的稅，這稅是需要賣房子的人來交也就是4萬
2樓：餘湧泉
二手房交易差額徵20
是指賣方通過轉讓二手房所獲得的利潤，用20%稅率相乘計算個人所得稅。
比如你賣房收到50萬元，你當初買房花了30萬元，本次交易繳納營業稅、契稅等2萬元
你共獲得為：50-30-2=18萬元
你需繳納個人所得稅為18*20%=3.6萬元。
3樓：匿名使用者
房產局交費：
登記費：80元/戶的登記費， =80元
交易費： 3元/平方米的交易手續費 3*94.5=283.5元
契稅： 1%（90平以上契稅1.5% ） 1.5%*17.5萬=2625元
地稅局交費：
營業稅：（售房款全額-原值）*5% =不確定
(凡是產權證上的發證日期距過戶當時不滿2年的均需要交納此稅，滿2年則免) （原值：購買房屋時開具的銷售不動產發票或契稅完稅證）
個人所得稅：1% 1%*17.5萬=1750元
（注：①自住5年或以上，並是家庭唯一一套住房的可免徵；
②如果業主在**該房產當年內計劃再購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，並先以那誰保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產後將相應部分的個人所得稅退還。）
印花稅 : 0.5‰ (萬分之五) 0.5‰*17.5萬= 87.5元
河道管理稅：0.5‰ (萬分之五) 0.5‰*17.5萬= 87.5元
土地局交費：
土地出讓金：分攤面積*60.1元 不確定
（分攤面積*60.1元 土地性質為劃撥的,和土地性質欄空白的.及所有房改房過戶均 需要交納此稅費.只有土地性質為出讓的不需要交納此稅)
土地證工本費: 33元 33元
希望採納
買賣二手房時，個人所得稅什麼情況下按差額的20%徵收，什麼情況下按房價的1%收？
4樓：日積月累文庫
1%是核定徵收率，20%是法定稅率，1%徵收時要乘以全部銷售收入的，20%是扣除原值後按轉讓所得額乘以稅率計算，如果不能提供買房時的發票，要按1%核定徵收的
二手房交易的個稅徵收，由交易總額的1%，調整為按差額的20%徵收。按什麼差額收百分之20的稅？麻煩詳細解
5樓：撒昊然
前面已經談了2000至2010的前四個階段，下面我們接上篇……
第五階段：2023年至2023年，這被稱深圳史上最嚴的房地產調控政策：「深圳9.30」政策，深戶限購2套住房，非深戶限購一套住房的政策」。
圖1-2023年深圳930限購令
1、2023年深圳均價20205元/㎡，政策對於本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房；對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。各地限購政策紛紛出臺,上海和重慶試點房地產稅。
一定程度是遏制了大部分炒房客，深圳房價一連低迷了5年，直到2023年，3.30政策出臺才緩和過來。
圖2-2010限購限貸政策
2、2023年深圳均價18992元/㎡，深圳限**令出臺，樓市迎來雙限時代。同時「新國八條」公佈,二套房貸首付比例提至60%,貸款利率提至基準利率的1.1倍。
各方政策收緊，深圳樓市繼續低迷，比2023年全球金融危機的時候還低迷，當年深圳在重點城市中成交量同比跌幅最大，跌幅達到65%。
3、2023年深圳均價18900元/㎡，當年有個利好政策，公積金貸款額度由原來規定的賬戶餘額10倍提高至12倍；家庭貸款最高額度提高至90萬，個人貸款最高可貸額度維持50萬不變。但繼續嚴格執行住房限購、限貸政策。樓市成交量有所放大，但是還是低迷。
4、2023年深圳均價21601元/㎡，調控政策：新國五條，出臺。再次重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策,堅決打擊投資投機性購房。
商品房在預售之前或**調整幅度超出最近一次備案**上下15%(含15%)時，辦理商品房預售**備案或變更。二手房交易的個人所得稅由交易總額的1%調整為按差額20%徵收。繼續打壓第二套住房，加大限貸力度，二套房購買在原來首付貸款6成的基礎上再加1成，比例提升為最低7成。
5、2023年深圳均價23972元/㎡，雖然繼續執行雙限令，但對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,貸款購買第二套住房時,可按照首套房貸政策執行。此次政策調整對首套、二套、多套,在認定上都有放鬆。新政出臺後,全國各地樓市皆迎來成交高峰,房價開始緩慢**。
同年底，央行啟動了久違的降息，打壓樓市2年多後，第一次迎來降息的大利好。
6、2023年深圳均價33426元/㎡，而上半年均價才28041元/平米。2023年是深圳樓市振奮人心的一年。政策利好，除了持續的降息降準外（5次降息5次降準），最重要的就是2023年3月30日實行的，俗稱：
330新政。
6樓：金劍走偏鋒
二手房交易的個稅徵收，由交易總額的1%，調整為按差額的20%徵收，是指房產銷售**和房產取得原值的差額的20%。
7樓：大笑霖
按賣出二手房價與原來**的房價的差額。比如賣出二手房200萬元，原來**的房價150萬元，要按50萬元差額的20%，交稅10萬元。
原來按1%交只要2萬元稅。
8樓：霸燈
按「賣價-買價-支付的營業稅等稅費的差額」正20%的個人所得稅
9樓：餘湧泉
個人所得稅法規定：
財產轉讓所得，適用稅率為20%
這裡的財產轉讓所得，用收到的價款減去財產原值計算二手房交易，其就是一種財產轉讓所得，所以不是現在調整為20%，而是一直是這樣。
但是二手房交易，有很多房產無法獲得房產原值資料，比如十多年前的房改房等，所以就出了一個簡易計算徵收率，即用交易總額乘1%計算所得稅
現在國五條規定取消簡易計算，完全按個人所得稅法規定的計算。
就是用交易總額減去房產原值及必要的費用（如相關晚易稅費）的差額乘20%的稅率計算
對於房產無法獲取原值的，則稅務和房管部門核定那麼怎樣核定，還需各地出臺實施辦法。
10樓：深圳中原南山
深圳還沒有實行，沒有詳細，看**了，現在說不清楚
關於二手房，二手房是什麼意思
1.個人感覺沒有房產證 不行 等額本金貸款比較合適。等額本金比等額本息節省利息 1 按照貸款70萬元，還款20年，等額本金計算。2010.10.20後利率6.14 的85折5.22 前三個月的 覺得還是得慎重，因為沒有房產證會有很大的風險還有麻煩！只要沒辦房產證，隨時都能過戶 二手房交易流程 二手房...
長沙二手房交易諮詢，長沙二手房交易諮詢
購買二手住房 中介費 一般為買賣雙方各1 看房費每次10元。測繪費 有土地證的，測繪時不需交費 沒有土地證的，需交13元測繪費 評估費 持證房屋 私房 的評估費光過戶為5 如需貸款為7 已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費用為2 交易費用 契稅 普通住房1.5 高檔住房3 已購公房除按1.5 交稅...
二手房交易賣方需提供哪些,二手房交易賣方需提供哪些資料
二手房交易過戶的流程和需要的資料 先簽訂房地產買賣合同 當地房版地產交易中心可買到權 在合同裡面都寫明你們雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然後去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及影印件 ...