1樓：大雄和哆啦a夢
不能。五家國有大行昨天集體釋出公告稱，將統一調整為lpr（貸款市場**利率）定價方式。各銀行公告均表示，將於2023年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為lpr。
2023年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2023年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款），五大行將統一自2023年8月25日起批量轉換，使用者無需自己進行任何操作。這意味著8月底房貸都要預設調整為lpr定價方式。
擴充套件資料
注意事項：
房貸族應根據自身情況，包括貸款**、貸款期限、貸款餘額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。如果此前房貸利率**折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排；
如果月供剩餘時間較短，貸款餘額也不大，lpr一旦反轉，選擇浮動利率的人可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險。
2樓：匿名使用者
可以，根據規定，是需要再8月31號之前進行選擇的，不過個別地方銀行不同選擇轉換截止時間也不同，具體你得問你的貸款銀行，儘快辦理，不要再拖著了。
3樓：神獸出來吧
應該不可以了，之前說過以後直接是lpr了。你像用固定利率，跟銀行談了看看，畢竟有沒有實施到位，這個也不知道呢。
2023年個人房貸款只能選lpr？不能轉固定利率？
4樓：微房聯盟
2023年的房貸只有lpr選擇，沒有固定利率的，這個在籤貸款合同時候就應該有說明的。
5樓：知本證期通
額，是這樣的，可能你貸款的時候，相關人沒給你講清楚。
2023年8月開始lpr利率改革，當時增設5年期lpr利率，由18家銀行**產生。然後當年10月以後的房貸，已經全部採取lpr利率。也就是說，你在2023年1月時候貸的款，實際上就是按lpr利率算的，這個是符合規定的。
至於現在說轉lpr利率或者固定利率的，主要是針對2023年10月份之前辦房貸的人。
所以出現你的情況，只能說辦理貸款的人沒盡告知的責任。
2020房貸選的浮動利率還可以變為固定嗎？
6樓：小嫣老師
已經結束了，自2023年3月1日起，房貸定價基準轉換正式啟動，並於2023年8月31日結束。8月21日，銀行可能將對未進行選擇的客戶進行批量轉換，幫客戶做決定。
量房貸客戶規模龐大，對於遲遲未做決定的客戶，銀行有可能進行批量轉換。記者7月23日獲悉，交通銀行已公告客戶，為簡化客戶操作流程，該行將參考銀行業普遍做法，於2023年8月21日對尚未轉換為貸款市場**利率（lpr）或固定利率的存量浮動利率房貸，統一調整為lpr浮動利率加減點方式。
擴充套件資料定價基準轉換計算
以現在執行的房貸利率，減去2023年12月20日公佈的5年期lpr（4.8%），得出差值（可以為負）。如果選擇浮動利率，並選次年1月調整、每年調整一次的話，以當年12月20日公佈的5年期lpr+差值，計算出次年的房貸利率。
如果選擇固定利率，則執行現有標準不變。
7樓：光宇吐樓市
有房貸的購房者們糾結了有大半年了，馬上就塵埃落定，不用再繼續糾結下去了，不管你做出什麼樣的選擇，也總算要敲定了，因為到8月31日就關閉轉換視窗了。 在有限的時間裡，要不要轉呢？
8樓：a真心英雄
從現在經濟形勢看，低利率將會在一定期限內長期存在，選擇浮動利率是最好的選擇，建議不用去變更。
2023年房貸新規出來後,選擇浮動還是固定還款好？
9樓：刺客說教育
其實第2個因素就要看大家剩餘的貸款時間是多長，假如大家剩餘的貸款時間已經不足10年，或者計劃在10年之內還完所有的貸款，那麼這時候可以選擇浮動利率，因為上面我們已經說過了，在未來幾年之內國內的房貸利率大概率的會下行。但如果大家的剩餘貸款時間超過10年或者10年之內不能夠償還完所有的貸款，那這個時候自己就要好好的考慮考慮了，因為10年之後的貸款利率是漲是跌，這個其實是很難說清的。當然我們也可以選擇浮動貸款，10年之後如果房貸**，我們可以選擇提前償還貸款來規避這些風險。
10樓：太原小c的日常生活
房奴必看！房貸利率選固定還是浮動？小夥剛辦完親身經歷告訴你！，喜歡的朋友別忘了關注**哦！
11樓：孔雀翎
如果房貸還有很長時間，或者是剛買房，肯定是浮動利率也就是lpr+加點模式比較划算，因為從長遠來看利率是逐漸下調的。
12樓：超級圓球美少女
這要看你的還款計劃，如果你是準備貸多少年還多少年，沒有提前還清貸款計劃，那麼選擇固定還款比較好因為固定還款，開始還款的都是利息。如果有提前還款計劃的，那選擇浮動還款好，因為浮動是本金和利息一起還的。
13樓：匿名使用者
我認為選擇浮動合適，畢竟利率不是一成不變的，而房貸週期較長，選擇浮動比固定好
14樓：
覺得還是選擇固定還款好一些，心理有數。
15樓：飄逸自由風
這個也不好說，以後利率怎麼樣誰也預料不到，不過我建議浮動的好
16樓：薊景
健議選擇浮雲利率較好
17樓：
2023年房貸新規，最好是選擇浮動利率，這樣以後有可能會出現不要利息的時候。
2023年1月後貸款買房只能採取浮動利率是嗎？
18樓：匿名使用者
是的，2023年1月後貸款買房，銀行都只提供浮動利率貸款，所以使用者只能採取浮動利率。
銀行等金融機構規定的以基準利率為中心在一定幅度內上下浮動的利率。高於基準利率而低於最高幅度(含最高幅度)，稱利率上浮，低於基準利率而高於最低幅度(含最低幅度)，稱利率下浮。
在西方國家，基準利率是風險最小，流動性最大的貸款所採用的利率。在最高和最低浮動利率範圍內，各銀行利率的加碼幅度高低不一。
19樓：英子妮
不，有兩種方法，你慎重的選一種。
20樓：匿名使用者
對的，現在的利率都是浮動利率。
我農業銀行購房貸款300000當時利率下浮
回答如下 以下是按照你提供的資料計算的 前三年的還款明細表，按下面的的明細，該貸款於2016年7月即能還清。僅供你參考 月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金 年利率 貸款月數 1 2288.09 1174.34 1113.75 298825.66 4.455000 180 2 2288.09...
貸款利率調整的話，房貸變化嗎？房貸利率可以調整嗎？
有變化，而且貸款的利息也會有所調整，最後也會導致人們的壓力變得越來越大，然後在還貸款的時候，需要的錢也會越來越多。變化。因為房貸的利息是根據銀行利率來計算的，所以貸款利率調整的話，房貸會變化。貸款利率調整的話，房貸也是有變化的，貸款利率越高，需要還的房貸就越多。利率調整的情況下，房貸也會調整的，房貸...
房貸利率是浮動的嗎，房貸利率是固定的還是浮動的好？
基準利率會浮動，但是您當初貸款的利率折扣是多少就一直按多少來貸款。打個比方，您當初買房時，基準利率是6.15 利率是8.5折，那後期基準怎麼浮動，您的折扣都不會變，相反，您當初貸款時，首付款有上浮10 後期貸款都是按基準利率上浮10 來變動 房貸利率是固定的還是浮動的好？為浮動好，有利於推動房貸業務...