1樓：鑽誠投資擔保****
不能，不能辦理房產證不能更換名字。
安置房辦理房產證的流程
第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。
辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及影印件。原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留影印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。
評估費佔房產評估額的0.5%,交完錢後給你兩份評估報告。
第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。
需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)
第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及影印件,土地證原件及影印件,房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖,要把裡面內容擋住影印成空白表),申請人的身份證原件及影印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。
這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及影印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字後,還需要到當地財政局交契稅。
第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
2樓：匿名使用者
要在拆遷合同簽訂之前，才能改成你的名字。
現在只有等房產證下來以後，再通過買賣或繼承辦理產權過戶手續。
改名子後房產證是以前的名子,有關係嗎?
3樓：鑽誠投資擔保****
有關係。改名子後房產證是以前的名子，會對房產所有權的登記、孩子的上學等等產生影響。建議在房產證上把名字改過來。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係。
1.有房無貸
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
我沒有社保，房產證上能加我的名子嗎
4樓：屹農金服
你也可以一起簽訂購房合同，這樣，就可以在房產證上加名。也可以等房產證出來之後，再加名，這些都是不用再繳納稅費的。
丈夫死了,房產證是他的名子,不過戶行嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
不行，人死了是需要銷戶的，銷戶後就需要進行對房子進行過戶的。 因死亡原因辦理主體變更的，財產繼承人持繼承法律文書親自到場辦理。
辦理過戶需要滿足以下：
1、共有人身份證原件以及影印件；
2、共有人戶口簿原件以及影印件；
3、婚姻證明覆印件；
4、房屋買賣合同。
只有滿足以上才能辦理過戶，產權才會明晰，方便日後的生活以及買賣。
6樓：匿名使用者
房產證登記人死亡，需要辦理繼承手續。
不辦理，住房和死者親人以及繼承人無關。不能辦理抵押，轉讓和過戶。
遇到拆遷，無法辦理安置補償手續。
想把房產證的名子改一下
7樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
8樓：a艾微
拿著房產證去當地房地局可以改
房產證沒辦下來能改合同嗎，房產證沒辦下來，購房合同已籤，能修改合同把名字改了嗎？
房產證沒辦下來可以改合同。但是要和開發商協商，把之前簽署的合同登出，重新簽署一份商品房買賣合同就可以了。法律分析商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽署的合同登出，重新簽署一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但...
沒有房產證的二手房能購買嗎，沒有房產證的二手房能買嗎
分兩種情況 1 將來也不能辦理房產證，此類房產，不可以購買，風險大專！2 將來一段時間可以屬辦理房產證，此類房產，可以購買。可以以租 等辦理完畢房產證後，租金抵付購房款！無論何種情況，可以通過一家全國連鎖的正規品牌中介辦理，對於交易雙方的安全更有保障！沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法...
買了二手房，原房主沒有過房產證，且把房產證拿去銀行做抵押貸款了，如果他沒有能力償還，法院會不會把房
沒有見房產證你會付款給他嗎，只有起訴他，他還不起錢，房子會被銀行收回去的，那個和你沒關係。你有合同的話就有法律依據 付了錢 房產已經屬於你 他私自拿去抵押 需要負法律責任的 買的是二手房，房產證已經過戶，房產證被中介拿去銀行抵押放款，現在已經辦理了二週了還沒叫我去簽字放款 根據描述，有可能是中介公司...