1樓：匿名使用者
儘可能多地利用公積金貸款，因為公積金貸款利率是最低的，但是公積金貸款又是有額度限制的，各地、各人均不相同，跟個人收入、是否結婚、公積金繳納情況等均有關係；
公積金貸款不夠部分再利用商業貸款補足；
有能力的話，提前還貸當然是最好的，任何提前還貸都是可以節省利息支出的。因為可以提前還貸，所以貸款時間儘可以長些，時間長帶來的貸款利息的增加可以通過以後提前還貸來抵消（減少），但這樣處理在月收入有所限制，不能提供較大月供的時候，可以減輕前期還貸的壓力；
利息計算比較複雜，也不必都去弄清楚它，你只要知道如何省錢即可。上面yzjhwp解答第二點完全錯誤！它上面關於兩種貸款方式的解釋部分正確，但大部份都是錯誤的。
單月利息結算公式為，銀行剩餘本金乘以貸款月利率。銀行利息結算基本方式為「利隨本清」，即什麼時候還本金什麼時候結一次利息，利息不會拖欠的，所以還掉本金的速度越快就越節省利息支出；
等額本金還貸法，還去本金的速度要比等額本息法來得快，為何等額本息還法還去本金的速度慢？
因為等額本息還法每月還款數額限制，都是相等的，而利息結算又是隨本清的，本月所還本金=月還款額-本月所還本金，所以當利息必須全部還清，還款總額又是固定的時候，由於開始幾年月還利息數額較大，所以本金還得就少了，等額本息還法開始幾年還得大部分都是利息，大概每月的三分之二不到點還的都是利息，這樣就影響了還去本金的速度，本金還得慢，你的借款在你手上滯留的時間就會延長，從而帶來利息的增加。
等額本金還貸法不僅節省總利息支出，還有利於提前還貸。想提前還貸，這種還貸方式對貸款者是最合理的，至於通常認為的這種還貸方式的缺點「開始幾年月供數額比較」，可以通過增加貸款年限來減輕壓力，延時所提高的貸款利息，再在以後通過提前還貸消去。長期貸款時，一般隨著年齡、工齡、能力的增長，收入都會提高，還貸能力就會提高，考慮提前還貸一般都是可行的
所以，結論：
1.足額利用公積金貸款，不足部分再用商業貸款補足；
2.還貸方式選擇「等額本金還法」。
2樓：匿名使用者
組合貸款指的是：公積金和商業貸款。所以無所謂組合利息會少的。
貸款還利息就是你待多少款，帶多長時間，換多少利息還款有2種，等額本金還款法和等額本息還款法由於提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間後，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那最好選擇等額本金還款法。另有理財師初步計算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，採用等額本息還款法要比採用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而後12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年後才提前還貸
所以建議是1。多貸公積金，帶滿額度為止
2。採用等額本息還款法
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