1樓：
2023年7月6日起央行執行的基準利率是7.05%，首套房現在各家銀行一般都會在此基礎上浮10%執行，即7.75%。
36萬10年期，等額本息還款法，按基準利率算每月還款額是4189.19元，按基準利率上浮10%後每月還款額是4321.33元；等額本金還款法，每月的還款金額都不相同：
1月,5326.5(元)
2月,5307.11(元)
3月,5287.73(元)
4月,5268.34(元)
5月,5248.95(元)
……中途考慮提前還貸的話，個人建議選擇等額本金法較為合算點，這樣提前還款時支付的利息較為少些。
2樓：匿名使用者
考慮中途提取還款，還是建議選用等額本息，就是每個月利息一樣那種，主要還是要看你提取還貸多久，1 ，2 樓瞎搞，如果樓主5年內還清，等額本金要比等額本息多很多錢的。
3樓：匿名使用者
等額本金划算，不過前期壓力 比較大就是了 ，各銀行基準利率都是一樣的，7.05%。不過銀行一般會上浮10%～30% 。成都地區貸款，融易貸為您服務
4樓：匿名使用者
讓銀行給你兩種方式的還貸明細表出來，在表中找到自己可能提前還貸的時間，一對比你什麼都清楚了！
農**貸利率我現在貸款32萬，10年還清，每月還多少
5樓：房產蔣店長
各大銀行都是按人民銀行的基準利率來執行的，會根據借款人的資信情況進行利率打折或作一定上浮，按現行5年期以上年利率5.15%計算，假設以後利率不作調整：
1、等額本息還款每月月供：3417.61（詳見圖1）；
2、等額本金第一期月供：4040.00，每月約以12元遞減（詳見圖2）。
圖1：圖2：
6樓：匿名使用者
按現在各大銀行的利率,五年期以上基準利率為5.94%,4月份開始,各大銀行第一套住房執行85折優惠計算.月利率為:
5.94%*0.85/12=0.
42075%,32萬,10年(120期),月還款額:
320000*0.42075%*(1+0.42075%)^120/[(1+0.42075%)^120-1]=3041.77元
說明:^120為120次方
100萬30年期等額本息房貸，怎那樣提前還款合算呢？
7樓：斌賓有理
我來為你解答：
1、你貸款30年，目前只還了一年多，絕大部分的利息都還沒有歸還，所以應該提前償還部分貸款，這樣可以減少你的利息總額；
2、提前還款有兩種方式，一個是降低欠款總額但期限不變，就是你提前還款10萬的話，那麼你的欠款總額就減少了10萬，每月的月供下降了；第二種就是月供不變，但減少了貸款時間，就是你可以吧30年的貸款年限減低為二十幾年，但每月的於公還是和以前一樣。建議你選擇後面一種，這樣也可以減少你的利息總額；
3、提前還款的違約金各個銀行會有不同，一般都是按照剩餘本金的一個月利息來支付，但目前和很多銀行的違約金都在攀升，所以建議你儘早處理；
4、銀行一般都規定可以修改還款方式，但需要重新簽訂貸款合同，銀行的經手人員會有一點意見，需要口頭求一下情即可。
祝你順利。
房產人阿斌為你解答。
8樓：鄺培勝裔媼
現在提前還貸已經沒有違約金了
提前申請就行
要是有閒錢
介意你去縮短期限
銀行賺的就是時間錢
2023年農業銀**貸利率是多少？
9樓：小王閒談娛樂
農業銀行商業貸款六個月內，貸款利率為4.35%，六個月至一年，貸款利率為4.35%，一至三年，貸款利率為4.
75%，三至五年，貸款利率為4.75%，五年以上，貸款利率為4.9%。
中國農業銀行的利息按實際貸款天數計算，中國農業銀行的年利息折算為日利率，乘以使用者在農業銀行的貸款額，再乘以貸款的天數，最後的結果就是應該支付的利息
使用者需要看執行基準利率還是浮動利率，這取決於農業銀行在處理農業銀行貸款利息時如何簽訂貸款合同。中國農業銀行貸款期限根據實際情況確定，併合理確定，但最高貸款利率不得超過30年。
10樓：
4.35。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項**分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行對房貸年限的要求是最長不超過30年，不過具體還要取決於各地銀行的政策要求，因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如北京去年將購買二套房的最長貸款年限縮短到25年，貸款期限長，購房人要付出的總利息就多，期限短，每月的房貸月供就多。
11樓：漂浮快樂吉
農業銀行未定貸款政策尚不明顯，不過利率網認為建行、工行的房貸動作對四大商業銀行有「風向標」的作用。還貸未滿一年，須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*（12-已還貸月數）。
不接受跨行轉按揭。不接受該項業務。
建設銀行6.12% 工商銀行6.12%
農**貸利率我現在貸款10萬、5年還清、每月是還多少？總利息是多少？
12樓：匿名使用者
按照現在銀行購房商業貸款基準利率計算，貸款10萬元，按揭5年月供、總利息如下：
等額本息還款法：
貸款總額 100000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 1898.60 元
總支付利息 13915.90 元
本息合計 113915.90 元
等額本金還款法：
貸款總額 100000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 2104.17 元
每月遞減：7.29 元
總支付利息 13343.75 元
本息合計 113343.75 元
13樓：
房貸40萬10年等額本息還款明細農行
14樓：還讓不讓改了
一，商業貸款40萬10年還清，按現行的基準利率4.9，等額本息還款方式，月供4223.1元，總利息106771.5元，還款總額506771.5元。
二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
2023年農業銀行住房貸款利率是多少？
15樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按現在打85折計算，中行與農行都一樣,都沒有7折優惠了,現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.
85/12
19萬20年(240個月)月還款額:
190000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=1277.02元
說明:^240為240次方
農**貸利率，我現在貸款45萬.10年還清.利率是6釐534，每個月還多少
16樓：匿名使用者
要是等額本息的話 每月償還5116.53元10年的利息為163983.66
要是等額本金的話 第一個月還6198.75元逐月遞減最後一個月償還3770.41元
10年的利息為148149.38
17樓：匿名使用者
利率是6釐534,應該是基準利率上浮10%,即年利率6.534%,月利率為6.534%/12=0.5445%,45萬.10年(120期),月還款額:
450000*0.5445%*(1+0.5445%)^120/[(1+0.5445%)^120-1]=5117.45
說明:^120為120次方
2023年農**貸利率是多少？
18樓：茶館
4.35%
央行bai官網釋出通知，將從2023年2月21日起，du調整職zhi工住房公積金賬戶存款利率dao，由現行版按照歸集時間執行活權期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.
10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前1.50%。
中國人民銀行2023年9月6日宣佈，為支援實體經濟發展，降低社會融資實際成本，決定於9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點;同時，再額外對僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點。在此之外，為促進加大對小微、民營企業的支援力度，再額外對僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，於10月15日和11月15日分兩次實施到位，每次下調0.
5個百分點。
19樓：中國農業銀行
如需查詢人民幣貸款利率，您可打
2023年公積金房貸利率是多少2023年公積金房貸利率是多少
1 5年的首套住房貸款年利率為2.75 6 25年的首套住房貸款年利率為3.25 二套住房貸款年利率為首套住房貸款年利率的1.1倍，分別為3.025 3.575 如遇國家調整利率，對於已發放的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。例如 借款人申請的住房公積金個人住...
房貸利率是浮動的嗎，房貸利率是固定的還是浮動的好？
基準利率會浮動，但是您當初貸款的利率折扣是多少就一直按多少來貸款。打個比方，您當初買房時，基準利率是6.15 利率是8.5折，那後期基準怎麼浮動，您的折扣都不會變，相反，您當初貸款時，首付款有上浮10 後期貸款都是按基準利率上浮10 來變動 房貸利率是固定的還是浮動的好？為浮動好，有利於推動房貸業務...
房貸利率上浮10第二年會變動嗎，房貸利率上浮10第二年會變動嗎
各家銀行貸款利率上浮比例一般是不會變動的。但是趕上人民銀行調整基準利率的話，你的貸款月還款額也會發生改變，但是也是在基準利率上進行上浮10 如果你現在執行基準利率上浮10 的話 至於調整的頻率要看工商銀行和你簽訂的合同了，有的是按照次年1月1日調整 如果利率發生變化 有的是按照你的發放日次年調整 如...