1樓：長夜熒熒
叔叔把房子過戶給侄子需要什麼費用。
接受產權的一方也就是侄子需要承擔契稅，根據房屋面積和房屋性質，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%;別墅類、商業類4%。
同時辦理產權時需要承擔一部分印花稅、手續費等，這部分費用不是特別多。同時贈送需要公證，需要交納公證費，一般一套幾百元。
如果當地房產政策有對一定購買年限內的贈送行為有另外的規定費用，那麼肯定還要承擔一部分的。
建議，諮詢當地房產管理中心。房產管理政策有許多細則都是乙個地方乙個地方的規定，不太一樣。但是大的方面是一樣的。
二、親兄弟房子怎麼過戶。
需要的資料：
1、賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。(注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。)
2、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
所需費用。居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
其他稅費具體如下：
1、商品房：契稅——非普通住宅3%);印花稅——;營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**的營業稅。
已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的的營業稅。
2、房改房：契稅——非普通住宅3%);印花稅——;土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3、經濟適用房：契稅——非普通住宅3%);印花稅——。
2樓：網友
可以交換房產，但必須要簽訂換房協議，而且，視同於買賣行為，必須到房產局辦理兩次過戶手續，按正常房屋交易收取相關的稅費。
3樓：網友
只要簽訂房屋交換合同就可以進行交換，但這個合同並不能省了有關手續及繳納稅費，應辦理兩次過戶手續及繳納兩次稅費。
4樓：匿名使用者
同一區域的可以交換，按照稅務部門評估的差價繳納契稅，適用於價值差不多的房屋。
5樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
房產是沒有辦法交換的，只能辦理過戶，過戶的話只要過戶都是需要交稅的。
6樓：逍遙
可以交換吧……去房產局了解一下情況。
7樓：阿里
親屬間的交易可以等到房地產新規出台的時候就不用繳費了。
叔叔想把房子過戶給侄女,可以嗎
8樓：律臨馮建華律師
法律分析：房產贈與屬於房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續。
辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這裡的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
9樓：無人駕校
現在房梁吵產沒有置換這乙個說發了，所以叔侄之間想要交換房產，就需要相關購買，該怎麼繳稅怎麼去繳稅坦念，橡信侍最後房產的契稅應該是可以抵扣一部分的。
10樓：博主狩坊
不可以的，不是直系親屬。
產權過戶和買賣的稅費差不多。
11樓：網友
雙方真實意願的話，籤協議公正，交換要交公正費。
12樓：弭曼青
這怎麼能夠交換呢？交換就等於是相互購買。肯定是要繳費的，這需要去過戶的。
侄女的房子給叔叔可以過戶給他嗎?
13樓：唐玉娟
叔叔可以把房子過侍敏戶給侄子。叔叔可以把房子贈與給侄子。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
贈與的財產依法需要辦理登襲羨記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
中華人民共和國民法典》
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的老禪枝贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
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