1樓：召枋荃
有些小區有些物業有這樣的規定，屬於正常合理的範疇。
2樓：學用灬
不交物業費就不讓業主坐電梯上樓回家，物業公司做法有法律依據嗎？
3樓：湖糊湖糊
您好，法律並未明確說明電梯安裝梯控是否合法。但普遍情況下，因為物業對電梯附有管理職責（包括電梯的維護，保養，年檢等），所以為了方便對電梯的管理對電梯進行不危及使用及安全的調整是合法的（法無禁止即可為）。不過對不繳納物業費的業主通過停用電梯刷卡器的行為是違法的。
中國吉林省長春市已經出臺相關法律明確對此進行規定了。根據《長春市電梯安全管理條例》第二十條第⑷款規定：物業服務企業不得以業主未繳納物業服務費為由限制業主乘用電梯。
現在的一般做法是：業主未繳納費用，物業每次給業主續三天的使用權，且只能是每天9點至11點及下午13點至15點可以續時間（為了考慮週末，所以一般是一次續三天）。業主因為上班等原因不能在物業規定時間去物業續卡的與物業無關，物業提供了服務。
且乙個人一次只能續存一張卡片，家裡有老人的，也不用幹別的，每天在規定時間去物業續卡既可繼續使用。
電梯卡和物業費繫結合法嗎
4樓：賈寶驊
法律分析】物業費與電梯卡繫結不算違法。有關物業的相關規定：1、物業公司以不交物業費為由關停電梯，限制業主乘坐電梯，甚至連已交費業主也不能使用電梯搏兆喊，嚴重侵犯了業主的合法猜激權益；2、業主可以通過業委會與物業協調，也可以向房產局物業管理部門投訴，或者通過消協維權；3、小區物業服務企業與業主之間是合同關係，在享受物業服務後繳納物業費是住戶的義務，住戶若拖欠物業費，物業公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟；4、部分業主拒繳物業費，主要是認為物業服務差，這需要物業公司與業主及時溝通，並切實履行合同，提高服務質量，盡到應盡的義務，然後據實收取物業費，不能採取要挾的辦法收費。
法律依據】物業管理條例》
第三十二條 從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。***建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。
第三十三條 乙個物業管理區域基野由乙個物業服務企業實施物業管理。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業安裝電梯卡合法嗎
5樓：
摘要。親您好，很高興為您解答哦。物業安裝電梯卡不合法。
物業公司私自安裝電梯卡扣屬於違法行為。在物業管理區域內改建、重建建築物及其附屬設施，屬於業主共同決定的事項。,沒有經過安監局批准備案的改造如果發生事故，改造者將負法律責任。
大會或業主委員會的決定，對業主具有約束力；如果物業公司針對該小區的管理行為沒有經過業主大會或業主委員會同意或授權，無疑是不應當被允許的。
親您好，很高興為您解答哦。物業安困則裝電梯卡不合法。物業公司私自安裝電橋巧梯汪消棚卡扣屬於違法行為。
在物業管理區域內改建、重建建築物及其附屬設施，屬於業主共同決定的事項。,沒有經過安監局批准備案的改造如果發生事故，改造者將負法律責任。大會或業主委員會的決定，對業主具有約束力；如果物業公司針對該小區的管理行為沒有經過業主大會或業主委員會同意或授權，無疑是不應當被允許的。
違反物業法，必須經過業主大會同意。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十七條 下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（拍笑三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金。由於家用電梯歸屬於特種裝置安全，未經安全板批准備案的改造假如出事晌塌故，改造者將負法律責任。業主共同決定事項，應當襲謹含由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。
決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
物業費和電梯卡繫結到底合不合法
6樓：王貴真
業主對建築物內住宅經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部絕尺分享有共有管理的權利。小區的所有的裝置、設施以及配套設施都是業主購買並芹高房屋當首滾中已經分攤了，業主對所有的公共區域的裝置、設施有處分和收益的權利，有決定的權利。
物業裝電梯卡違法嗎
7樓：梁華成
法律分析：物業公司對電梯管理是其義務的表現，但應符合便民的原則。如果確因加裝電梯卡給業主帶來不便，則是可以要求更換。
法律依據：《物業管理條例》 第四十九條 業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
物業收取電梯卡費用是否合理
8樓：
摘要。親親，您好，很高興為您解答，物業收取電梯卡費用如果僅用作電梯的刷卡使用收取一定費用是合理的，業主沒有使用就無需支付，啟動電梯刷卡上樓，能維護小區業主安全，避免出現盜竊及亂貼小廣告現象。物業收取電梯卡費是成本費，不是私自收費，是為了更好的管理小區<>
親親，您好，很高興為您解數源答，物業收取電則則梯卡費用如果僅用作電梯的刷卡使用收取一定費用是合理的，業主沒有使用就無需支付，啟動電梯刷卡上樓，能維護薯盯態小區業主安全，避免出現盜竊及亂貼小廣告現象。物業收取電梯卡費是成本費，不是私自收費，是為了更好的管理小區<>
根據「《物業管理條例》第五十條規定，物業服務企業催交物業費，不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等損害業主、物業使用人合搭陸法權益轎旦的方式。電梯是住宅的一部分，所有權歸業主所有，物業無權阻礙。」物業不得以電梯卡為由限制居民正常使用電梯，侵害了業主的權益。
若業主不能按時繳納物業費，物業可採取訴訟等合法手段解決問題，閉枝擾但不能以門禁、梯控等行為逼迫業主繳費。
交了物業費還要交電梯費及公共照明費嗎
物業費包含電梯保養費 但是不包含電梯維修費 及小區公共場所的水電費，綠化費，保潔費，保安費，維修費。如果物業提出業主要交的話，業主可以拒交超出正常物業費的一部分，並且投訴12345 物業經理評比要扣分的。回答空置房收百分之七十的物業費不包括電梯費 業主驗收房屋後從未入住，從第一個月開始其物業服務費按...
不交物業費和辦信用卡有關係嗎，物業費可以不交嗎？
沒關係。申請信用卡條件 1.年滿18週歲，具有完全民事行為能力 2.有良好信用記錄 3.申請人可以為其具有完全民事行為能力的配偶或親屬申請不超過兩張的副卡。申請信用卡材料 1.身份證明資料 居民身份證或者軍官證影印件 2.工作及收入證明資料 3.其他財力證明 如房產證影印件 汽車行駛證影印件 存單影...
物業費我應該交嗎，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
首先，只有小區配套設施跟環境達標之後物業才能有權利向業廣大主收取物業管理費，在配套設施不健全以及不達標之前由開發商出資設立前期物業來管理小區 其次，這個徵收物業管理費的多少是根據小區環境以及配套設施的健全與否來制定的，其中停車費及其他物業的收入都要計算在內，然後整個小區的總的需要徵收的物業費減去這部...