1樓：龍人
買房的時候是20棟，是否合同上也是寫的20棟？如果是，那就是開發商違約，應該追究開發商相應的責任。
2樓：顏悅織嘜哥姜澤
協商賠償嗎？還是官司走一波？
3樓：小輝
這去房產局訴他們。
4樓：東門霽
是說小區的總體樓的數量嗎？如果只是賣房的售樓員嘴上那麼告訴你的，也沒有證據啊，如果你買的是哪一棟哪一間沒錯就好了，這個影響大嗎？
5樓：蝸牛解說社會
可以諮詢銷售人員和開發商，但是這種事情一定要講究證據的，先協商解決如果協商未能解決可以通過司法途徑。
6樓：玲天使寶貝
你的購房合同上寫的是多少棟就拿多少棟的鑰匙啊，你們和開發商雙方都在合同上籤了字生了效的，是具備法律效應的，現在只有15棟的的鑰匙給你，那是開發商的問題和責任，屬於違約啊。
7樓：網友
買房的時候是20棟，現在拿鑰匙時候只有15棟，只有去房管局投訴他們。
8樓：敬康健
找開發商要房子啊，先協商，協商不成就拿起法律**維護自己的利益，不能讓他們這麼欺負你啊。花多少錢就買多少錢的東西，天經地義啊。
9樓：網友
這種情況只能去找開發商 找開發商協商解決 如果協商不成 到法律部門 去投訴 用法律**來維護自己的權益。
10樓：時光飛逝
你買房的時候合同上寫的是20棟，現在拿鑰匙了，卻只給了你15棟，那你可以拿起你的合同用法律來保護自己，把開發高告上法庭，讓他賠償你的損失。
貸款買房什麼時候可以拿到房子鑰匙
11樓：網友
首先現在一般是期房，只有到合同交房時間才能拿到鑰匙，前提是你必須要簽約，銀行也必須要放款。
我買房付了一部分款,要拿鑰匙的時候發現買房子的合同丟了.怎麼辦
12樓：du知道君
這個簡單``還有你可以去銀行拿匯款單``重新把合同辦過就行。
買房什麼時候可以拿到鑰匙?是在開始還貸款前還是在其後？
13樓：網友
交清房款才可以拿鑰匙。
如果是一次性的，交清了錢就拿到。
如果是貸款，需要銀行發放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發放貸款的時候，有可能要第二個月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時間，是發放貸款的時間。發放了貸款，就表示開發商已經收到了你的全部房款了，開發商和你之間的房價款已經全部結清，你欠的只是銀行的錢而已。）
如果不是現房，就還需要等待房屋竣工驗收才能交付給你（拿鑰匙）
買房子在拿鑰匙之前還需要交什麼費用？
14樓：
新房到手之前應交的的費用：
契稅（契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的稅率徵稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
公共維修**（公共維修**是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。單位售賣公房的公共維修**，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護)。
產權登記費（即住房登記費，住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元）。
抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的）。
印花稅（印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅）。
注：以上均有開發商代房管局徵收。
物業費、預收電費和樓道公用電費（一般是預繳半年的，物業公司收的）。
新房如何驗房：
檢查牆面是否有空鼓現象；
電路驗收；水路驗收；
驗門窗、玻璃密封膠；
檢查裂縫；檢查煙道排風；
檢查牆孔；水距；披刮膩子位置；
承重牆及非承重牆位置。
如果有更嚴格的驗房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、牆地面平直度檢測等要求，就需要委託專業的驗房機構人員攜帶儀器來完成驗房。總之，驗房工作一定要重視，及時發現問題，在地產商集中屋質量問題的**期及時「除掉」房屋隱患，才能為您日後的裝修打好基礎。
15樓：默默她狠傷
每個開發商要求不同。買房子在拿鑰匙之前可能會交的費用有：
購買一手房要交：契稅，印花稅，公共維修**，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。這些費用在收房前都應該交清；
收房時，要交物業費，趕上北方的供暖季要交供暖費，停車費，裝修還要交裝修保證金等；
一般要交二年的物業費，如果是北方要交當年的包燒費(供熱費)，這二項要向物業公司交納，包燒費是由物業公司代收，或者是由供熱企業直接徵收；
部分房子需要交初裝費，初裝費一般都是指管煤的安裝費用，像寬頻及有限電視都是之前就安裝好的費用。
16樓：雙魚貝貝
契稅、工本費、產權證費、物業費等等。
要先領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和**，再然後就是交錢，也就是我們所說的裝修保證金(就是牆體埋線管什麼的超過了深度或改變了房子的外觀都要用這保證金來當罰款)還有就是與物業公司簽訂《物業管理公約》簽完了就可以去交物管費了。
一般要交二年的物業費，如果是北方要交當年的包燒費(供熱費),這二項要向物業公司交納，包燒費是由物業公司代收，或者是由供熱企業直接徵收。另外要到國稅局交的印花稅，到房產局或所交納的契稅，物業公司收2%的維修**(該款項是禁止拆除房屋主體結構，如果沒有改變，則退還)。
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。
買房什麼時候可以拿到鑰匙?是在開始還貸款前還是在其後
17樓：網友
一般是付完首付 貸款批下來。具體你可以問問房地產。
18樓：周子才
簽了合同，交了錢就可以拿鑰匙。
買房月供什麼時候開始付，是拿了鑰匙後開始嗎？
19樓：匿名使用者
您好！在廈門買房的基本流程是訂金—交首付款（籤合同）、貸款申請— 貸款獲批—開始付月供 。，購房者交完首付簽完合同，根據貸款（商貸/公貸）性質不同，等待還月供的時間也不一樣，一般情況下，商貸審批會比公貸快，快的話交完首付1個月左右貸款就可獲批，購房者開始還月供了，慢的有等待1年多才開始還月供。
所以，還月供跟交房拿鑰沒關係，而是跟貸款銀行的審批速度有關。
20樓：網友
1、購房的月供償還時間不是以房屋的交付為標準的，而通常是在銀行放款之後的次月開始還貸款。
2、但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3、很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準。
21樓：網友
銀行放款給開發商開始，就要付了，什麼時候銀行放款，什麼時候開始還貸。哪怕沒住進去，沒拿鑰匙。
22樓：匿名使用者
不是，是借款發放次月開始。
23樓：手機使用者
從你和銀行填字之日起。
24樓：匿名使用者
對，不住進去也要先付。
房貸買房的話怎麼才能拿到鑰匙？
25樓：網友
當然要等到銀行放款了才會給鑰匙，你是買的新房吧，開發公司要拿到銀行給你的貸款之後才會給你鑰匙的。
26樓：
房貸買房和全款買房一樣，等交房的時候就會交鑰匙，你的貸款已經和開發商沒有關係了，知識和銀行的借貸關係。只有房產證等你全部還完貸款後銀行才會通知房管局交給你。
27樓：努諾
這得跟原業主談，一般情況下是貸款批下來後，過戶，拿鑰匙！
當初買房115平公尺,當拿鑰匙時多了5平公尺,我該怎麼辦?
28樓：示文且武
法律規定：房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買房戶按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由房地產開發商承擔，所有權歸買房戶。
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