1樓：匿名使用者
父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結合今後對房產的不同處置來採用。
繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時不產生繼承，父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要**，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
父母將房子過戶給子女有什麼規定
2樓：王譯鋅
父母房子過戶給子女沒有新政策。父母可以選擇以買賣或者贈與的方式將房子過戶給子女。子女接受父母贈與的房產需繳納3%的契稅、1%的公證費以及雙方都應交納的印花稅。
選擇買賣過戶時，還應按具體情況交納稅款。
【法律依據】
城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
3樓：生活導師小棠
親，父母房產過戶給子女新規定涵蓋多項內容，包括孩子能否繼承房子需要看孩子的表現。當然是基於不算經濟賬的前提下，選擇這種方式是沒有過錯的。但如果要考慮哪種轉移方式對孩子最有效，家庭背後的轉移並不是最好的選擇。
如果繼承人名下有房子，那麼轉售房子需要繳納房產差價20%的個稅。法律依據《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 第一千一百二十四條 【繼承的接受和放棄】繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。 受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務報酬； (二)生產、經營、投資的收益； (三)智財權的收益； (四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產。
提問。父母出資購二手房，不動產證寫女兒名字，女兒已婚，並有一套住房，房管局過戶需要女婿的身份證嗎。
需要交納什麼稅費。
不動產證是女兒單獨所有。
如果是一次性付清，女婿沒有參與還房貸。女婿無法主張權利。
提問。如果房子已滿二年，是二套房，**時，需要交納什麼稅。
辦理過戶要交稅，如果房產證只有女兒乙個人名字，並且萬一哪天離婚了，女方父母有證據證明房子是父母出資過戶的，算是個人財產。
個稅 契稅 營業稅（有的地方滿兩年就免了）
提問。買的二手房寫女兒名字，不想讓女婿知道，怎麼辦才行。
加上名字，女兒的那部分屬於他們夫妻倆的共有財產。
登記在女兒一人名下即可。
提問。問題是辦理過戶需要女婿身份證呀。
婚姻法》規定，凡是夫妻婚後因購買、繼承取得的房屋屬於雙方共有財產，下家應要求上家出具夫妻雙方同意**房屋的證明。如果還沒結婚的話，應該是不算數的。
不需要女婿身份證的，還沒結婚。
父母房產過戶給子女們需要注意什麼？
4樓：小紅情感解答
現在對於大部分的人來說，其實我們在年輕的時候，自己都會想要在城裡面買一套房子，那麼到了老年的時候，就會把這些房子過戶昌返給自己的子女，那麼有些人就會產生這樣的疑惑，就耐枯飢是父母房產過戶給子女，需要注意什麼呢？對於這個問題的，在我個人看來，我覺得我們需要注意的就是過戶的方式，因為每一種方式它所需要的費用是不一樣的，下面我們具體來了解一下。
1 過戶的方式
相信大家對於房子的過戶也都是有一定的瞭解，也就是說如果父母在臨終之前，他就要把自己的福房子過戶後自己的子女，那麼在這個情況下，他們就必須要將這個財產轉交給子女，如果父母也想要將房產過戶給子女的話，那麼他們首先要注意的就是過戶的方式，過戶的方式主要有三種。比如贈與，繼承和買賣。
2 所需費用不一樣
我們都知道，其實如果父母想要將房產過戶給子女的話，那麼他們所需要支付的費用就是由他們敗配過戶的方式來決定的，而且這三種過戶的方式所承擔的費用都不一樣，然後三種對比下來，其實我個人覺得贈與相對來說所要支付的費用更少一些。
所以我們在平時的生活中也應該要更多的去關注這方面的問題，對每個人而言，瞭解這方面的問題對我們都是有一定的好處的，而且現在我們生活在這樣的乙個年代裡面，其實每一種過戶的方式都是需要支付不同的費用的，所以我們也應該要提前做好相應的思想準備。對於那些子女來說，如果我們等到父母的財產的證明的話，我們就應該要學會感恩，同時也應該要學會珍惜。因為這些都是父母給我們積累下來的財產。
5樓：思寧
1，父母的房子過戶給子女有這樣幾種情況：個人離婚的財產的分割無償的贈與，無償贈與的特定的親屬或者撫養人或贍養人一般來說，房產過戶都需要繳納過戶費，就拿營業稅來說的話，免徵營業稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與親屬，還有如果是無償贈與或者房屋產權的法定繼承人，遺囑繼承人，都可以免徵營業稅。
2，不用繳納其他費用的條件其實和以上營業稅的條件是差不多地，但是在辦理時需要向睜則稅務機關提交一些證明資料。但以出讓的方式辦理過戶，悉物棚房屋買賣辦理過戶的螞肆主要費用有營業稅，個人所得稅等等。如果房產滿5年及以上地，營業稅，個稅免徵，未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時還需要繳納一些其他的手續費。
6樓：無能為力大蒜
需要注意一定要父母和子女都去辦理這個手續，而且一定要父母帶上身份證去辦理，要不然是辦不下來的。
7樓：我的一家
拿上身份證橘租盯，房產證，還有孩子的監護證。監管局要對房子親自做測量和測評。雙方父母還有孩子的型譽證件影印件都圓和要有。
房產父母過戶給子女政策 法律問題
8樓：武景生
法律分析：一、房產贈與子女。房產贈與子女的兩巨集孝種情況：有房有貸以及有房無貸，視做贈與。
二、子女繼承房產。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
三、通過買賣過戶給子女。父母將房產以買賣的方式過戶給子女與普通的二手房買賣方式一樣。
法律依據：城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二）房地產轉讓當事困虛人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答覆；
四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評汪絕燃估；
五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六）房地產管理部門核發過戶單。
子女房子過戶給父母 -法律知識
9樓：張驍隆
法律分析：子女房產過戶給父母有以下方法：直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
父母房子能過戶給子女那麼子女房子能不能過戶給父母
10樓：
父母房子能過戶給子女那麼子女房子是能過戶給父母的，法律分析：子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。
父母房子能過戶給子女那麼子女房子能不能過戶給父母。
父母房子能過戶給子女那麼子女房子是能過戶給父母的，法律分析：子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
子女健在過戶給父母，需什麼條件。
這個是不需要什麼條件的。
只需要乙份贈與合同。
然後辦理一下過戶手續即可，需要的話我可以幫您寫乙份贈與合同。
除了贈與還有其它方式嗎。
還可以買賣。
聽說贈與的房子，今後賣出需上很高的稅是嗎。
需要。所以買賣會比較好。
好的，謝謝你的解答。
父母房子能過戶給子女那麼子女房子能不能過戶給父母
11樓：
摘要。親親 您好 很高興為您解答<>
父母房子能過戶給子女那麼子女房子能過戶給父母，子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。
父母房子能過戶給子女那麼子女房子能不能過戶給父母。
親親 您好 很高興為您解答<>
父母房子能過戶給子女那麼子女房子能過戶給父母，子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。
法律依據：根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。第四十二條規定，因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：
一）不動產權屬證書或者其他權屬**材料；（二）依法繼承的材料；（三）分家析產的協議或者材料：（四）集體經濟組織內部互換房屋的協議；（五）其他必要材料。
父母的房產怎麼過戶給子女費用最低
房產過戶給子女的方式有三種 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。一 以出讓的方式將房屋...
父母的房產過戶給子女哪種方式最省錢
父母的房屋過戶給你，因是直系親屬，分家析產方式 贈與 最省錢 參看過戶的兩種方式 一 若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書 或到房管部門要一份 讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅。二 若子女以後賣的話，...
如果子女將房產過戶給父母，需要哪些
子女將房產過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續費不同。1 贈予過戶 費用為報稅價 即商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 2 買賣過戶 直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大...