1樓：善良的幾乎都是
房子已經辦理了過戶手續了，房產證上已經是你的名字了，你也已經到銀行去回辦理了抵押手續了，答現在你這一方所要做的都已經按照全部完成了，這房子在法律上其實已經是你的房子了，不過因為銀行沒有放貸，原房東還沒有拿到尾款，他們不讓你去裝修還是可以的，但卻是不能反悔的，因為欠他們錢的是銀行，不是你。
目前在鄭州如果要過戶二手房的話，都需要交哪些費用，一次性付款和按揭一樣嗎
2樓：新居網臥室專家
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米
以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。
）；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
買二手房怎麼用公積金貸款，買二手房如何貸款 可以用公積金辦理嗎
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件 1 必須要有房產證 2 公積金連續繳存6個月以上 3 借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲 4 房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下 一 借款人到住房公積金中心諮詢,領取申請表 由房屋買賣雙方...
二手房買賣網籤可以單方撤銷嗎，二手房網籤是什麼，可以單方面撤銷嗎
一般情況下，網籤撤銷需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網籤。二手房網籤後，賣方還可以違約嗎？如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現違約且已經網籤，賣家無故違約屬於過錯方。購買人可以要求繼續履行合同，如賣方不配合，買房可以通過法院走訴訟程式完成房屋過...
你在買二手房時遇到了什么問題，你在買二手房時遇到了什麼問題？
房屋債務債權問題，一些明顯低於市場的 可能隱藏債務糾紛，交易未成先收取服務費，附加服務費等，以第1房價避稅，以應知二手房交易中的公開祕密簽訂陰陽合同，不繳或者少繳納稅款，那就屬於抽稅行為，需承擔相應的法律責任，格式合同內容及其不公平之間的迴避責任，一般都是規定買方和賣方的責任，沒有中介公司的責任，嚴...