1樓：玉火花
我們買房子也常說，買二手房子的話千萬不能買老房子，而那種拆遷安置的老房子更是不要去買。
首先，假如我們買老房子的話，本身我們就不建議，因為大家買房子的房產權大概都是70年，假如是老房子的話，可能它的產權年限已經很短了。
可能買回來用處也不是很大，連住都可能不能住多久。而且老房子的話，可能他本身的房屋已經出現了一些狀況，我們假如要住進去肯定需要維修裝潢。
這又要付出一筆錢，看起來我們像是以低**買了一套住房，其實還不如直接買一套新房子，所以買二手房建議不要買老房子，能買新一點就買新一點。不然的話，買那種老房子無形的維修又是一筆巨大的開支。
至於那種拆遷的老房子更不在考慮範圍之內了，首先那種拆遷安置的老房子，他們的本身地理環境可能就不好，而且又比較老了。而且加上去又是老房子，買過來更是不值得。
而且一般安置的房子都比不上普通的商品房可能在一些物業以及小區環境都比不上。如果我們買二手房的話，住這種房子的住房體驗可能比較差。
所以人們常說買二手房子千萬不能買老房子，至於買拆遷安置的老房子更是不要想了，大家不要緊盯著它的低**，我們也要看看它的質量以及旁邊的居住環境。
不然的話，反而看起來我們像是賺了，其實是虧大了。
2樓：愛生氣的貓
因為安置房相對來說質量並不是特別好，而且地理位置也不好。
3樓：追求成就美好
因為老房子經常容易出現一些住房問題，比如說房屋漏水等問題。而且現在有很多老房子都是危房，所以買二手房的時候不要買老房子。
4樓：怎麼會生出了你
因為如果買到這種房子，一般是居住不了多久的。
5樓：小小呂子博
都說拆遷房是豆腐渣工程，所以儘量的不要買。
6樓：維娜心
拆遷安置的老房子，由於房子太老，水電容易出現問題，而且房子一旦拆遷賠償，可能會和以前的房主產生一些糾紛。
7樓：青春恍若浮兮
因為一般的房子產權都為70年，而老房子的可使用年限相對來說很短。
8樓：餘尺素
因為買那些老房子基本沒有什麼升值的空間。
9樓：手機使用者
因為老房子畢竟不是新房子，老房子是別人居住過的，所以有些人會特別的介意。
10樓：洛溪歸
因為老房子肯定面臨著各種問題，首先就是漏水，再就是水電各方面。都可能會出現問題。
11樓：阿歷觀樓市
新房vs舊房，這一類房子千萬不能買，砸到手裡就不好了
地段好但房齡大的二手房 到底值不值得購買?
地段好的老房子值得買嗎？我們來說下優缺點
12樓：廣州市魯班股份
值不值得買除了看個人需求外，還需要分析一下具體的情況。
缺點：1、大多老舊小區裡面配套設施差，水電、光纖網路多多少少存在一些問題。
2、老舊小區通常看起來外觀破舊。
3、老舊小區通常沒有物業管理，小區裡面衛生條件一般。
4、其中的安裝電梯和修建停車配套是最重要的，高樓層出行不便、停車難是老舊小區普遍存在的問題。
5、房屋的質量問題，現在很多老舊小區都達到了2、3十年的房齡，甚至更長的房齡，質量不可能還像新小區一樣。
優勢：1、改造好了，老舊小區的租金和房價就會較以前**，現在老舊小區之所以租金便宜、房價便宜，就是因為老、破、舊、不好看，如果這些問題得到了有效解決，那麼肯定會有所升值的。
2、高樓層的價值會升高，低樓層的價值降低。因為以前購買一二樓肯定比高樓層更貴，加裝電梯後便能解決問題，而且高樓層的採光更好。
3、地理優勢，同地段來說老舊小區的價效比更高。
綜上所述，老舊小區會因為新舊改迎來升值，但是升值的空間需要具體分析，如果沒有加裝電梯和停車配套，那麼升值空間是較小的。老小區貸款難、質量問題仍然是大問題，所以還是需要根據實際情況選擇是否購買，畢竟以後**難度會比新樓大。
老舊二手房有哪些優勢和弊端？值得買嗎？
二手房已有二十年房齡了，還能買嗎？
13樓：專注爆料的檸檬精
二手房已有20年房齡房子的壞處。在購買老房子的時候，如果錢款不夠再申請貸款，這一方面難度相對比較大一些，因為在銀行的眼中，老房子的價值遠沒有新房子的價值高，有時候會出現拒絕貸款。另外一個缺點就是轉手再賣有可能會比較麻煩，因為這關係到房子的使用年限。
其次就是房屋的實際使用面積會比較小，房屋的裝置以及小區的公共設施也開始老化。居住的環境相對差一些。
所以小夥伴們可以根據自己不同的買房目的，來選擇是否要購買20年房齡以上的老房子。
14樓：柒布小果
眾所周知，在
除此之外，學區位置的二手房是極為槍手的，在確定房子所處位置具備學區房資格的基礎上，即便**相對較高而且房齡較長，為了孩子能夠接受良好教育，也應該毫不猶豫的買下房子作為對孩子的教育投資，要知道即便未來孩子畢業，學區房的**也是輕而易舉的，因此結合這三種情況，對二手房的購買進行對比分析，就會做出相對理想和客觀的決定。
15樓：匿名使用者
現在全國各大城市掛牌**的二手房數量都在增加，很多剛需覺得二手房地理位置更有優勢，如果**合適，選擇一套二手房也是不錯的。然而在選擇二手房的時候，房齡是個需要重點考慮的問題。
16樓：翻譯好翻窗
主要還是看房
copy子的地方是否bai值得買，比如學區房，就算du
已經住了40年了，為zhi了孩子上學還是有dao大把的人買的，所以有沒有人買是根據房子的位置情況來看的，不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請按揭購買的，因為房齡太老銀行一般是不接受的。
17樓：小小時光
一般來說，這樣的房齡太老了不適合購買，就算純粹用來居住的話，也可能會出現很多的質量問題，所以不值得。
18樓：匿名使用者
剛入手95平步梯樓房，地段好，將來貶值概率低，遇見拆遷不吃虧。交通生活便利，一切好的很。買房子舒服感是第一重要。
19樓：匿名使用者
可以啊！我就是
買的二手房，14年在武漢花了七十萬買的步梯房，八十二個內方平，公灘九個平方，室內面容積相當大，當時原房主中檔裝修，我們只買了電器，就直接入住，洗手間都有五個平方，到今年漲到了二萬二一個平方了（我是武漢內環）對面就是湖北大學，當時是2023年的房子
20樓：匿名使用者
看買**的房了。座標深圳，買了20年的老房，步梯，周邊配套全，不高大上，但方便，這波漲價兩年增值40%。一二線城市建議先上車。其他城市找區域核心或者學區房。
21樓：www悟空傳
不能買超過十年就不要
房齡十年的二手房值得買嗎?
22樓：冷事百科
20年以上房齡的老房子值不值得購買？
23樓：毋天彌採藍
1、房子產權年限嚴重縮水
眾所周知，普通商品房的產權年限為70年，但由於二手房已使用多年，其產權年限早已嚴重縮水，所以**就會很便宜。一般來說，二手房房齡越老，房子所剩的產權年限就越短。
2、房子質量難保證
與人一樣，房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老，那麼房子的損耗就越大，這樣房子質量就會越差，最終很可能變為危房，將無法住人。
3、房屋維修成本高
二手房房齡越老，受到的磨損就越嚴重，出現的問題就會越多，這樣購房者就需要付出高額的維修成本。
4、貸款買房受限
貸款買二手房時，貸款年限受房子房齡影響，如果房齡越老，貸款年限就會越短，嚴重者甚至可能直接被拒貸。
5、業主幸福感不強
對於那些房齡太老的二手房，其配套設施往往也較為落後，環境較差，車位不足，物業管理不到位，這樣業主的幸福感將大打折扣。
6、老人與小孩安全難以保證
如果二手房房齡太老，那麼房屋內的相關裝置就會比較老舊，比如電路老化、燃氣漏氣等，一旦家中僅剩老人和小孩，那麼他們的安全問題將難以保證。
24樓：本木兮
第一個看你自己對這房子感覺怎麼樣第二看房子的地段第三看房子的價效比一般買二手房主要就是買個地段 比如交通方便啊 、離自己工作的地方近、房子周圍的環境好、地段的升值空間等等原因 看你自己是哪個原因 綜合自己的因素 來買房子房齡有10了考慮到以後能不能轉出去 也不是什麼太大的原因 我就是坐這行的 每一套房子都看中的人 只是遲早的問題 就比如你現在看中的房子 你覺得他買了有多久了呢?一個月?兩個月?
還是更久?
這個沒有問題,完全可以買,再說房子的使用年限並非是到期就不是你的了,而是到時候需要接續補辦手續,這是後事,沒有任何影響.
25樓：盧耕順糜嬋
房齡十年的二手房**特別便宜可以考慮，否則的話不值得值得買，與現在的房子在質量、保溫、配套等沒法比~
26樓：溫未鹹曼青
10左右就差不多是97年左右吧!根本就不算老啊，還不錯啊，從您的描述來看，地理位置、交通、周遍配套設施都相當的不錯，這房子好呀。
房齡十年的二手房值得買嗎？
27樓：鑽誠投資擔保****
1、房子產權年限嚴重縮水
眾所周知，普通商品房的產權年限為70年，但由於二手房已使用多年，其產權年限早已嚴重縮水，所以**就會很便宜。一般來說，二手房房齡越老，房子所剩的產權年限就越短。
2、房子質量難保證
與人一樣，房子也是有壽命的。如果二手房房齡太老，那麼房子的損耗就越大，這樣房子質量就會越差，最終很可能變為危房，將無法住人。
3、房屋維修成本高
二手房房齡越老，受到的磨損就越嚴重，出現的問題就會越多，這樣購房者就需要付出高額的維修成本。
4、貸款買房受限
貸款買二手房時，貸款年限受房子房齡影響，如果房齡越老，貸款年限就會越短，嚴重者甚至可能直接被拒貸。
5、業主幸福感不強
對於那些房齡太老的二手房，其配套設施往往也較為落後，環境較差，車位不足，物業管理不到位，這樣業主的幸福感將大打折扣。
6、老人與小孩安全難以保證
如果二手房房齡太老，那麼房屋內的相關裝置就會比較老舊，比如電路老化、燃氣漏氣等，一旦家中僅剩老人和小孩，那麼他們的安全問題將難以保證。
28樓：冷事百科
20年以上房齡的老房子值不值得購買？
29樓：匿名使用者
二手房大部分都是10-15年左右的了。但我覺得這個只是次要，重要的是喜不喜這房子，價錢合不合心意。還有交通，生活方面方不方便
30樓：匿名使用者
第一個看你自己對這房子感覺怎麼樣 第二看房子的地段 第三看房子的價效比一般買二手房主要就是買個地段 比如交通方便啊 、離自己工作的地方近、房子周圍的環境好、地段的升值空間等等原因 看你自己是哪個原因 綜合自己的因素 來買房子 房齡有10了考慮到以後能不能轉出去 也不是什麼太大的原因 我就是坐這行的 每一套房子都看中的人 只是遲早的問題 就比如你現在看中的房子 你覺得他買了有多久了呢？一個月？兩個月？
還是更久？
31樓：匿名使用者
這個沒有問題,完全可以買,再說房子的使用年限並非是到期就不是你的了,而是到時候需要接續補辦手續,這是後事,沒有任何影響.
32樓：匿名使用者
10年不算老啦 看你的出發點 總的來說還是可以買的 不管自住還是投資 都一樣
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