物業是否有權禁止業主更換防盜門

1樓：矽谷創業快訊

物管公司是業主請來管理小區的，不屬於行政部門，只能在業主授權的範圍內進行管理。業主的房子業主有絕對的權利。在業主不對他人作出影響的情況下，業主有完全的支配權。

根據《物業管理條例》

第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十七條物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。

簽訂的協議存在問題，這份協議違反了物權中的相關原則，例如處分原則，也就是說，對於一個有所有權的物，物權人享有有佔有、使用、受益、處分這麼一些權利，這些權利不可能通過協議就被剝奪掉，協議有違反物權之嫌。收取3000元的保障金，沒有任何法律根據，應該立即將該費用退還。

2樓：匿名使用者

無權，甭理他們，該換就換，私有產權不可侵犯

3樓：

你要明白兩個問題，

一、物管公司是你們業主請來管理小區的，他不屬於行政部門，你們之間只是平等的合同關係，應該講，他們的權利是你們業主給他們的，他們只能在你們授權的範圍內進行管理。

二、你的房子你有絕對的權利。在你不對他人作出影響的情況下，你有完全的支配權。

你們簽訂的協議本人認為協議存在問題，這份協議違反了物權中的相關原則，例如處分原則，也就是說，對於一個有所有權的物，物權人享有有佔有、使用、受益、處分這麼一些權利，這些權利不可能通過協議就被剝奪掉，協議有違反物權之嫌。收取3000元的保障金，本人認為就沒有任何法律根據，他應該立即將該費用退還給你。

4樓：匿名使用者

私有產權不可侵犯，是沒權的

精裝修的新房因為不是防盜門，業主是否可以自行更換防盜門？物業能干涉嗎？有何法律依據。 50

5樓：藍心銀

關於可否更換的問題，關鍵是看你們的合同是怎麼約定的，同時對於開發商和物業的意見，你們可以向有關部門反映情況，尋求幫助。正常來說，應當可以更換，只要不影響別人。

6樓：匿名使用者

你說的這種精裝修也太敷衍了吧！！！.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。直接找開發商處理…………要是不處理可以找相關的質檢部門和檢察機關舉報投訴。

至於門……沒聽說過不讓自己裝的，除非你的這一棟樓是樣板房（就是試點房），整個一樓棟都統一的，那倒是不允許的，不過這個應該在購房前提前說明的！！！而且這種房子在樓道口應該是雙層鎖的！！！

7樓：匿名使用者

那你就找個門能朝外開的就可以啊，他們要是不叫裝，你可以隨時拆了