開發商提前交房，我按合同時間拿鑰匙也得補交前面的物業管理費嗎

1樓：匿名使用者

開發商提前交房，按合同時間拿鑰匙也需要交納之前的物業費，因為合同約定是在2023年6月30日前交房，也就是在此之前交房的都不算違約。所以根據規定，交房後的物業費是由業主承擔的。

根據《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

2樓：個人行家

按照合同所寫，2023年6月30日僅僅是約定的交房最後期限，而不是指定交房日期。因此開發商提前半年交房符合合同約定。而你沒有提出延遲收房的書面申請，視同認可開發商交房的日期。

因此，你應當承擔自開發商交房日期之後的物業管理費用。

3樓：

物業費從你拿到鑰匙之日開始起算，在合同交房日前物業費應由開放商交納，但是如果你領鑰匙了，就已經表示你同意提前收房了。像你這種情況，6月30日才拿的鑰匙，物業費就應該從7月1日開始收，之前的費用無需承擔。

開發商提前交房，我可不可以以合同日期收房

4樓：匿名使用者

逐一回答：

1、開發商通知你提前交房，你不願意提前接受，可以拒絕。不構成對合同的違約。

2、因為開發商存在可以提前交房的事實，所以你可以在合同約定的交房日之前，隨時通知開發商交房。

3、物業費以實際接受房子起算。

5樓：騎毛驢溜彎

你按不按開發商的交房日期收房，這個無所謂，你就是兩年不來拿房，也不算違約，只是你要交的費用還得在你正式決定拿房那天一次性補齊，比如物業費，就得從2023年10月份算起

6樓：匿名使用者

你可按合同約定的日期收房，也可在合同約定的日期前隨時收房，前提是房產開發商的房屋具備交付條件，比如已經綜合驗收等。

買的房子未按合同時間交付，開發商說可以提前拿鑰匙，我也想快點拿房裝修的，但是不知道提前拿房有沒有什

7樓：匿名使用者

唯一可能的「壞處」或許是後面房子有糾紛需要開發商補償業主，有的業主會以不收房為要挾要求開發商補償，因為你已拿房，這事上你就被動一些。不過這只是設想的情況，不一定發生。

8樓：匿名使用者

因為沒有驗收過，所以房間有沒有問題還沒有發現，現在被你拿了鑰匙，也就是說你已經預設了驗收合格，那麼今後出現的問題只能相互扯皮了。

而在驗收中發現的問題，開發商是要維修的，等沒有問題了才交房的。現在國家規定是每一套房都要驗收的，來驗收的部門不是開發商，而是有很多部門組成的一個驗收團，包括水，電，氣部門，消防部門，質檢部門，設計部門，施工部門，監督部門，等等的人員參加的。他們各自檢查自己的內容，因為都是專業人員很容易查吋問題的。

而你不專業，不一定能在短期內發現問題，等到以後出現問題時，開發商早就撤離了，你找誰去？找物業？找物業是要自己掏錢的。