1樓：法大大電子合同
說到電子合同全方位應用於房產交易中，不得不提到2023年《電子簽名法》的第十次修正，其中非常重要的內容是第三條的變化，具體變化如下——
原來不適用電子文書的情況：
（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關係的；
（二）涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；
（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業服務的；
（四）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。
現在不適用電子文書的情況：
（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關係的；
（二）涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業服務的；
（三）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。
此後，涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的，才有法律的支援。
有了法律的支援，便一發而不可收拾，特別是2023年電子合同能更大程度避免接觸，使用無接觸式的籤模式，當然，電子合同區別於傳統合同的優勢，最重要的還在於使用第三方電子合同平臺簽署的電子合同保障法律效力的同時，擁有更方便快捷、同時還能降低簽署和管理的成本，同時擁有更高的安全性等眾多優勢，這些優勢真正決定了房產交易使用電子合同是數字時代不斷深入的必然方向。
2樓：枝鑲煒
交易現象可以全程使用電子合同了嗎？記得以前不可以，現在我們這都可以用電子合同了。
房屋交易都用電子合同了嗎？
3樓：法大大電子合同
根據《中華人民共和國電子簽名法》2023年4月23日的修正，房屋交易合同是可以使用電子合同的。
2023年2月6日，中國房地產業協會發布《關於促進市場活躍安全 開通房地產專案線上售樓平臺的建議》，建議開通商品房線上售樓平臺，運用網際網路線上工具為購房人提供必要的置業服務。
內容節選：
（七）推進「網際網路+網籤」：積極推行「網際網路大廳」模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大資料、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網籤備案掌上辦理、不見面辦理。
（八）延伸埠就近辦理
（九）實現網籤即時備案
（十）保障交易便捷安全
住建部直接點明推進「網際網路+網籤」，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大資料、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，實現房屋網籤備案掌上辦理、不見面辦理。
4樓：籤筆盒電子合同
2023年4月13日，為全面貫徹《優化營商環境條例》，進一步落實經***同意印發的《住房和城鄉建設部關於進一步規範和加強房屋網籤備案工作的指導意見》，住房和城鄉建設部印發了擬從全面採集樓盤資訊、提供自動核驗服務、優化網籤備案服務、提高資料使用效能、推進全國一張網建設五個方面提升房屋網籤備案服務效能的意見。
其中，意見第三條【優化網籤備案服務】中特別提出：
推進「網際網路+網籤」積極推行「網際網路大廳」模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大資料、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網籤備案掌上辦理、不見面辦理。優化視窗服務，做好「一窗受理」，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結服務。
5樓：李保忠律師
還是紙質的，五一後，電子版的合同具有法律效力。
為什麼現在房產交易合同都在使用電子合同？
6樓：法大大電子合同
如今，房產交易合同使用電子合同首先是法律和政策上大力支援的結果，當然，對於房企來說，有效的電子合同相對於紙質合同是擁有巨大的優勢的。
電子簽名的應用早有「理論基礎」：早在2023年實施的《中華人民共和國電子簽名法》就明文規定，可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。
伴隨著數字化、新基建浪潮的襲來，**對於房地產行業應用電子簽名助力數字化轉型的鼓勵訊號也愈發明顯，如今年4月，住建部就釋出了《住房和城鄉建設部關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》，提出全面採集樓盤資訊，實現網籤及時備案，構建房屋管理平臺，推進全國一張網建設。鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大資料、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網籤備案掌上辦理、不見面辦理。
近期，除多部門釋出電子簽名利好政策之外，北京也在積極發揮其示範效應，僅最近：
10月27日，北京市人力資源和社會保障局公開發布《關於推進電子勞動合同相關工作的實施意見》，提出「電子合同」與「紙質合同」具有同等法律效力。
如今，電子合同已經進入各個領域各個應用場景中，數字時代使用電子合同是大勢所趨。
7樓：
因為現在提倡無紙化辦公，既節省了時間，又節約了成本，但是提交之前要仔細看清，免得出錯
8樓：復園科技
首要原因是法律的完善，最新的修正案刪去了限制房產，不動產交易電子簽章的條款，放開了對房地產方面的交易限制。同時政策上大力支援房產交易界使用電子合同，方便聯網查詢，也能夠推動無紙化辦公的發展，節省能源。所以，現在的房產交易合同的電子合同化普及程度越來越高，如果您想找可以提供房產交易電子合同的第三方電子合同軟體的話，我認為微籤就是個很靠譜，安全可信的軟體。
微籤電子簽章採用非對稱加密演算法，支援rsa和國密雙重加密標準，可以繫結由第三方權威機構頒發ca數字證書，為電子印章的合法性提供認證和校驗的機制，確保加蓋的電子印章具有法律效力，通過hash演算法防止簽章後檔案被篡改。如果您也要簽署房產交易電子合同的話，不妨看看微籤吧。
9樓：姓王的
現在房產交易合同都在使用電子合同是因電子合同方便各相關單位聯網查詢。
房地產可以使用電子合同嗎？要怎樣做？
10樓：法大大電子合同
2023年對於《電子簽名法》的修訂進一步擴充套件電子簽名的應用範圍，使得房產交易可以全程使用電子合同。
《電子簽名法》第三條
民事活動中的合同或者其他檔案、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、資料電文。
當事人約定使用電子簽名、資料電文的文書，不得僅因為其採用電子簽名、資料電文的形式而否定其法律效力。
前款規定不適用下列文書：
（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關係的；
（二）涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業服務的；
（三）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。
至於具體要怎樣做，從法律效力、方便快捷以及安全性和法律服務等方面綜合考量，優秀的第三方電子合同平臺是最佳的選擇。
電子合同的三種產品形態：saas、api和sdk，即標準版產品和定製版產品，saas就是標準版產品，而api和sdk就是定製版產品。
電子合同saas標準版產品，即所有公司都通用的電子合同平臺，簽約方通過電腦、手機平板等多終端簽署電子合同。
電子合同api、sdk定製版產品。通俗而言，就是我們把合同簽署的功能接入到企業原有的辦公系統或公司產品中，不破壞原有的流程，只是相當於企業自有系統裡多了一項功能。這種方式使用方便，而且因為定製化，可滿足企業的個性化需求。
一般而言，小型企業會選擇標準版，直接通過電子合同平臺使用電子合同saas服務，無需技術對接，快速便捷。對於中大型企業，一般會選擇定製化產品，選擇api或者sdk的部署方式，第三方電子合同服務商將電子合同相關係統，整合到企業辦公系統，在自有系統內使用電子合同服務，需要技術團隊與企業對接，一般1-2周即可完成開發上線工作，開發完成後便可一勞永逸了。
11樓：契約鎖電子合同電子章
可以選擇靠譜的第三方電子合同簽署平臺
以契約鎖為例
在國內，房地產行業是一個巨大的行業，而且也是國家重點規範的行業，從選地、規劃、拍地、詳細設計、建築商選定、採購、施工、銷售和物業管理的整個流程中存在大量的合同和簽字檔案，如何讓這些環節都能夠電子化提升效率，這是契約鎖的使命。通過契約鎖，隨時隨地與任何人協作，房地產行業可以使用雲端安全靈活的平臺管理您的業務與交易。契約鎖讓房地產行業企業的工作變得井然有序，可以用電腦或移動裝置與任何人開展業務。
● 房地產開發企業● 房產中介業務針對房地產經紀人，契約鎖讓您能有序管理通過雲端進行的交易。您能隨時與任何人交易，不管使用桌面電腦還是移動裝置。
● 應用場景契約鎖可以用於您的組織日常處理的眾多包含大量文件的流程，例如：
租房協議、中介協議、公寓入住協議、貸款徵信授權、物業協議、聘購房意向書（非房屋買賣合同）
房地產企業可以使用電子合同嗎？
12樓：法大大電子合同
2023年4月23日，《電子簽名法》作出修改，刪去三條第三款第二項「涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的」電子簽名、資料電文事項。基於本次法律修訂對該項的刪除，意味著在辦理土地、房屋等不動產轉移登記時允許使用電子文書。
在房屋買賣、租賃業務中，線下籤約會出現簽約時間多方協調、流程繁雜、效率低下的情況，紙質合同在簽約效率、身份確認、運營成本等方面存在諸多痛點。
合同電子化達到了提質增效的目的，同時經紀商戶能夠把更多的注意力放在生意上，對消費者來說，電子合同能夠提升簽約效率，且更好地防控風險。
13樓：籤盾電子合同
根據我國《電子簽名法》第三條：
「民事活動中的合同或者其他檔案、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、資料電文。
當事人約定使用電子簽名、資料電文的文書，不得僅因為其採用電子簽名、資料電文的形式而否定其法律效力。
這幾條規定不適用下列文書：
（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關係的；
（二）涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；
（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業服務的；
（四）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。」
租房合同本質上是一種租賃合同，不在法律規定不適用電子合同的文書之列。所以，在當事人共同約定使用的情況下，租房合同以電子合同簽約是有法律效力的。
最近不方便接觸，房企可以使用電子合同嗎？
14樓：籤盾電子合同
可以的，電子合同與紙質合同具有相同法律效力。採用線上簽署合同，避免疫情期的面籤，而且線上簽署更加方便快捷，且有法律保障。
15樓：法大大電子合同
房地產行業是可以使用電子合同的，但要想和傳統合同擁有同等的法律效力，主要在於電子簽名（簽章）的法律效力，根據《電子簽名法》對可靠電子簽名的規定，「鎖定簽約主體真實身份、有效防止檔案篡改、精確記錄簽約時間」的電子簽名才是有法律效力的電子簽名。
個人和普通的企業想要製作出可靠的電子簽名的可能性微乎其微，而有資質的第三方電子簽名平臺則會通過多種技術來保障製作的電子簽名的法律效力。
實際上，在此之前已經有很多房企開始使用電子合同了，可靠的電子合同相對於傳統紙質合同在房地產業務中的優勢：
1、電子簽約為房地產企業節省運營成本
2、電子簽約提高房地產企業簽約效率
3、電子簽約讓房地產企業合同管理更輕鬆
4、電子簽約降低房地產行業法律風險
我平臺電子合同嚴格按照《電子簽名法》的要求，採用可靠電子簽名技術，確保房地產相關合同簽署主體的真實身份、真實意願，保證合同在簽訂、傳輸、儲存過程中不被篡改，使得電子合同具有和紙質合同同等的法律效力，滿足房地產行業對合同法律效力的高要求，降低房地產企業合同的風險隱患。
多年來我們也在不斷打磨自身產品，全方位佈局智慧化。我們的電子合同saas產品功能，在原有實名認證和合同簽署的兩大核心功能基礎上，增加了組織管理、審批管理、印章管理、合同起草、合同模板管理、公證存證六大模組。較早前，我們還發布了手寫筆跡識別、碎片化儲存機制、文印安全防偽等多項技術。
此外，針對線上司法處置通道缺失、電子證據效力認定標準不一等問題，我們推出了「實槌」保全系統，以實現證據保全、實時出證，在為客戶提供電子合同服務的同時，提供更專業高效的法律保障服務。
上海房產交易中心 請問到房產交易中心辦理二手房交易詳細流程有哪些？還有可以先辦理過戶手續再交契稅嗎
不知道是哪個區的啊 不過現在上海各區都差不多的 流程如下 簽訂房地產買賣合同 辦理貸款手續並簽訂貸款抵押合同 商業貸款15個工作日，公積金7個工作日，組合15個工作日 審批房產稅 不用交錢，只是審批 5個工作日 領房產稅查詢結果，再去交營業稅 個稅 最後契稅 過戶 22個工作日 領產證 七個工作日放...
崑山房產交易中心官網
崑山房產交易中心官網 http www.kshome.com.cn 主要工作內容有 對房屋轉讓 抵押 租賃等交易活動以及房屋面積 產權檔案等的管理，主要包括樓盤表管理 存量房轉讓管理 房屋抵押管理 房屋租賃管理 房屋面積管理 房屋交易與產權檔案管理 房屋交易與產權管理資訊平臺建設 其他房屋交易與產權...
房產交易都有哪些坑中介自曝房屋交易多坑
所謂 坑 就是在於你不懂,而且你沒有花時間去懂。試問哪個你不懂又想入的地方沒有坑?買顆白菜還可能被坑了秤頭呢。房產中介有哪些欺詐行為 房產中介有以下幾點欺詐行為 一 籤合同不給正本。對策 如果與中介簽訂合同後中介不肯給正本,一定要拒絕簽訂。中介稱要將合同帶到上家處讓上家簽了再給下家,那至少要多長一個...