1樓：辛會計
針對開發商，下發的《通知》明確規定了相對嚴格的閒置費用標準，並指出將會很快對閒置土地徵收增值地價。對於土地閒置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用。對於土地閒置滿一年不滿兩年的，開發商需按出讓或劃撥土地價款的20%交納土地閒置費；另外，國土資源部將對閒置土地徵繳增值地價。
早在2023年1月，***釋出《***關於促進節約集約用地的通知》首次提及對閒置用地徵收20%閒置稅，以及擬對閒置房地產用地徵「增值地價」，但此後由於市場回落，這一政策未嚴格執行。此次***再次下文，顯示對目前開發商囤地行為加大查處力度，提高**量的決心。
政策的好壞關鍵在於實施，雖然這次明確指出開發商的「責任」及重申閒置土地處理制度，但其效果仍然值得深思。中原地產研究中心高階研究經理劉淵向世華財訊表示，《通知》儘管首次明確開發商「責任」，但是對開發商的影響不大；2023年頒佈過類似的通知，可是2023年「地王」及囤地依舊，實際意義不大，只是**的一種態度而已。
另外，國土資源部有關負責人表示，2023年下半年國土資源管理部門除堅持更加嚴格的用地審批外，還要開展對已審批用地的核查、監管行動，其中將重點檢視用地比率、是否存在囤而未建現象。同時，國土部部長徐紹史也表示，土地政策參與巨集觀調控，最重要的是土地**和利用兩個環節，要儘快把土地**和開發利用監管實實在在抓起來。由此來看，**整頓開發商囤地勢在必得；如今重申土地閒置處理辦法，表明**在處理閒置土地問題上的強硬態度。
在這一政策下，囤積土地以期升值的利潤將大大減少。持有大量土地儲備的開發商必須加速開發，這將一定程度上緩解供給的不足，並促使這類開發商在近幾年加速釋放利潤。或者開發商可以將專案售出，這將對財務狀況良好的大型開發商有利，提供行業整合機會。
另外，該政策可以促使開發商未來更理性地購買土地，平抑過快**的地價。
2樓：冷綱豪
政策的好壞關鍵在於實施，雖然這次明確指出開發商的「責任」及重申閒置土地處理制度，但其效果仍然值得深思。中原地產研究中心高階研究經理劉淵向世華財訊表示，《通知》儘管首次明確開發商「責任」，但是對開發商的影響不大；2023年頒佈過類似的通知，可是2023年「地王」及囤地依舊，實際意義不大，只是**的一種態度而已。
另外，國土資源部有關負責人表示，2023年下半年國土資源管理部門除堅持更加嚴格的用地審批外，還要開展對已審批用地的核查、監管行動，其中將重點檢視用地比率、是否存在囤而未建現象。同時，國土部部長徐紹史也表示，土地政策參與巨集觀調控，最重要的是土地**和利用兩個環節，要儘快把土地**和開發利用監管實實在在抓起來。由此來看，**整頓開發商囤地勢在必得；如今重申土地閒置處理辦法，表明**在處理閒置土地問題上的強硬態度。
閒置未用的土地應繳納土地使用稅嗎？
3樓：手機使用者
答：根據《城鎮土地使用稅暫行條例
》第九條規定：新徵用的土地，按照下列規定繳納土地使用稅：(一)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅；(二)徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。
原國家稅務局(88)國稅地字第015號第六點規定：納稅人實際佔用的土地面積，尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。由此可見，納稅人擁有的土地，不管使用與否，都應當申報繳納土地使用稅。
閒置未用的土地應繳納土地使用稅嗎
4樓：靈韻智
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
對於閒置未用的土地的使用稅問題，下面兩條規定可以參考。
（1）企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方稅務局批准暫免徵收城鎮土地使用稅。
（2）企業範圍內的荒山、林地、湖泊等佔地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方稅務局審批暫免徵收城鎮土地使用稅。
閒置土地也要繳土地使用稅嗎？
5樓：匿名使用者
根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第九條規定：「徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅；徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。」同時，根據國家稅務總局《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字[1998]015號）檔案規定：
"納稅人實際佔用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民**規定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有**部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。"由此可見，所購土地不管使用與否，都應申報繳納土地使用稅。
6樓：龍泉
1、房產稅：
《國家稅務總局關於房產稅部分行政審批專案取消後加強後續管理工作的通知》（國稅函[2004]839號）目前仍有效。該檔案規定，對房屋大修停用半年以上，經納稅人向主管稅務機關報備相關證明材料，包括大修房屋的名稱、坐落地點、產權證編號、房產原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等資訊和資料後，房屋在大修期間可免徵房產稅。
2、土地使用稅：
《國家稅務總局關於城鎮土地使用稅部分行政審批專案取消後加強後續管理工作的通知》（國稅函[2004]939號）檔案規定，對企業搬遷後原場地不使用的、企業範圍內荒山等尚未利用的土地，經納稅人事先向土地所在地主管稅務機關報備有關部門的批准檔案或認定書等相關證明材料，可暫免徵收土地使用稅。
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