1樓：司馬晟宇
首先就是你已經按照合同法的約定已經支付他了違約金了，所以剩下的房租他必須退還給你，他如果不退還，那麼它就是屬於違法的行為，你就可以去當地的法院起訴的。
2樓：哈嘍寶喬寶喬
租房違約賠付一個月的違約金，剩下的房租不退肯定合法，因為違約了，違約金已經付過了
3樓：李亞東律師
不合法，租房違約已經按照合同的相關約定已經支付了違約金，房東應當將剩下的房租退還給承租人。如果房東拒不退還剩餘房租的，那麼它就是屬於違法的行為，承租人可以去當地的人民法院提起訴訟。
法律分析
租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，房東可以要求因租戶提前退租，影響房屋出租所產生經濟損失。根據相關法律規定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金，違約金的數額則按約定的違約金比例支付，沒有約定的，造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。如果合同中有約定違約出租人有權不退押金的話，出租人有權不退還押金。
如果合同中對提前退房沒有規定，可以在退房前提前通知業主，與業主協商解決，如果協商不成，可以到人民法院提起訴訟。合同中約定的過高或過低的，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，約定的違約金未達到實際損失金額的可認定約定過低，另一方可以向人民法院提起訴訟，請求變更違約金數額。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
4樓：我靜悄悄的走了
違約應該按照合同裡面的違約條款執行，
一般是賠付違約金。
賠了違約金之後，
房租應該正常退還。
租房違約押金退嗎？租房押金不退違法嗎？
5樓：搜狐焦點
租房違約押金退嗎？
1、在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
2、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還：如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除時退還押金：除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。如果沒有造成合同約定的損失應於合同解除時退還：
租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
租房押金不退違法嗎？
1、這是屬於租賃合同糾紛；可以協商。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於違約；押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金；如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還.
2、法律依據：《合同法》第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
通過上文小編對租房違約押金退嗎？租房押金不退違法嗎的知識總結，大家看完關於違約的介紹，大家是不是都很關心，因為很多人在租房的過程中都出現過違約的行為，因此押金就被沒收了，此時心裡的委屈還挺大的，希望上文小編的介紹可以幫助大家找到解決的方法。
6樓：智立人力資源管理
租房bai押金不退怎麼辦
租房押金一du般是依出
租方與承zhi租方雙方約dao定，實際版操作中押一兩個月的權房租居多。那麼，租房押金要是不退怎麼辦?在什麼情況下可以全部退還 呢?
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
7樓：找法網法律諮詢
往往在租房時為了防止提前解租，一般是需要先交上2-3個月的押金，那麼如果租房違約了，押金能退嗎？
提前解除租房合同並承擔違約金，但房東不退剩餘房租。
8樓：巫彬計採楓
律師費不幸，打贏官司，訴訟費就是輸家出，誤工費一般不會被支援。
9樓：貳熙湯欣合
能，只要你按規定提前通知房東的，他應該退還你預交多出來那部分房租。
10樓：杜昂倫律師
回答提問
我給你拍下合同
回答《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
在實踐中，是當事人真實意願的表達，且沒有違法法律相關規定和沒有侵犯他人利益的協議就是有效，就會受到法律的保護。
《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
提前解除租房合同，屬於您違約，當事人可以請求對方按照合同中約定的違約責任條款來承擔責任；如果合同未約定違約責任條款的，則雙方可以協商由違約方承擔採取補救措施或者賠償損失等違約責任；協商不成的，可以通過訴訟或者申請仲裁來解決。
其次的一個情況就是說您這邊想退部分費用，這個是沒有任何問題的，您這個屬於違約，您自己現在不想了，就屬於違約，您可以支付一部分的違約金，然後他退你部分費用，如果他一點不退，這個肯定是違法的，您可以維權的
提問之前租的二樓
回答當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況。
違約金一般雙方協商，協商不成按照合同約定，合同無約定或者約定不明確的按照實際損失，但一般不超過30%。
協商不成，去法院起訴哦，親親。
提問現在把一樓租下來了，但合同簽了又不想租了，但上下樓合同弄到一塊了
合同違約寫的2萬元
咋辦回答
違約金一般雙方協商，協商不成按照合同約定，合同無約定或者約定不明確的按照實際損失，但一般不超過30%。
親親，你這個合同約定了，就是按照合同來進行賠償的。
去法院起訴需要的材料：1、民事起訴狀，一般包含當事人的身份資訊、訴訟請求、事實和理由、受訴人民法院；2、當事人身份資訊，包括原告、被告、第三人的身份資訊；3、重要證據；4、授權委託材料。
協商不成，去法院起訴，維護自己的權益。
您這邊想退部分費用，這個是沒有任何問題的，您這個屬於違約，您自己現在不想了，就屬於違約，您可以支付一部分的違約金，然後他退你部分費用，如果他一點不退，這個肯定是違法的，您可以維權的
起訴流程：一、當事人起訴，提交起訴書。二、根據誰主張誰舉證原則，原告向法院提交相應材料。
三、當事人向法院提交書證。四、立案庭辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。五、當事人預交案件受理費和其他訴訟費用。
六、立案手續後，案件由法院排期**。
這是起訴的流程，親親，您瞭解一下，這些材料，有什麼材料，帶什麼材料，不需要都有的，直接去起訴就可以了，親。
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11樓：匿名使用者
你可以從剩餘房屋租金裡算違約金啊,把你的房租單價除以30天再乘以你未住的天數,就是部分的違約金,剩下的補上就行了,打官司麻煩著呢.這是往好處說,如果他不同意,那你就住你的,把房租住完了就搬走,押金不要的.一個道理.
12樓：
正常費用 都可以提起訴求
合同糾紛 按照合同辦事 你既然找了律師 就讓律師 給你辦吧 估計他會幫你發律師函的
承租人違約而導致終止合同，剩餘租金是否返還？
13樓：華律網
當承租人違約後，按其違約的形式分別如下處理：1、承租人不交付租金。租金的訴訟時效為一年，即自承租人應當支付租金之日起，如出租人在一年內不向承租人催收租金，則一年後，出租人的喪失勝訴權，法律不再對出租人的債權給予強制保護。
2、如承租人未經出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人恢復原狀，並可以解除房屋租賃合同，追究承租人的違約責任。3、承租人提前退租，屬於違約，如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。如合同中明確規定：
在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。」則按合同中有規定執行。如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。
出租人可以依據房屋租賃合同追究承租人的違約責任。如果沒有約定，則可以要求承租人賠償因此帶來的損失。4、租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋，並承擔違約責任。
14樓：回別邑
損失是再承租人對房屋造成的損害,或因轉租行為,再承租人利用房屋不當給出租人造成的罰款或其他費用的支出,出租人向承租人請求損害賠償.
租金應當返還,但承租人要支付違約金,承租人可以主張抵銷,如果剩餘租金超過違約金,多出的部分要返還承租人,如有不足,承租人應當補足違約金.
15樓：
合同約定了承租人沒有轉租權,那麼出租人發現承租人轉租房屋,出租人就有權解除合同.如承租人轉租行為給出租人造成了損失,則應當賠償.如沒有損失,但合同中約定了違約金,承租人要支付違約金.
出租人因解除合同,多收的租金應當退回給承租人.這部份租金可與違約金或者賠償金相抵銷.如有多餘,應當返還給承租人,不足部份則由承租人補足.
關於就業協議的違約金，關於就業協議違約金的問題
1全部1 從字面分析，他們不對你進行任何培訓，可能已經違約在前，所以你完全可以警告他們或者不理他們，馬上走人，讓他們去起訴，估計他們不會因為2000元去打官司。2 交了辭職報告一個星期走人，不會影響你的檔案戶口，學校沒有權利擅自違背學生意願，把檔案戶口，隨便交予他人。不過你應該及時向學校講清楚。3 ...
合同違約金計入什麼科目，應付的合同違約金計入什麼會計科目？
營業外支出或是營業外收入。如果是營業外支出。營業外支出是指企業發生的與企業日常生產經營活動無直接關係的各項支出。包括非流動資產處置損失 非貨幣性資產交換損失 債務重組損失 公益性捐贈支出 非常損失 盤虧損失 罰款支出等。如果是營業外收入。企業收到的違約金，應當作為收入總額中的其他收入，併入當期應納稅...
如果特崗教師想要辭職，會賠付違約金麼
這個應當看具體情況，一般來說，只要是教師提前30天提出離職申請即可，不需要賠償違約金。如果特崗教師與學校簽訂勞動合同中，有違約金的約定，並且該教師確實經過學校的派送培訓，應當支付違約金，或者培訓經費。必須提前1個月提出。不會交違約金。你好，請問特崗教師在服務期間辭職，會要求賠償違約金嗎？特崗教bai...