1樓：淼淼新的人生
不一樣的，貸款年限和房齡還有貸款人的年齡是有關係的，所以父母和子女貸款年限不一定一樣。
2樓：唯獨你
根據目前的住房公積金貸款政策，如果想申請住房公積金貸款，除了合法的夫妻關係外，只能使用乙個人的，不能直接使用父母等其他人的。如果想還款壓力小一些，建議可以申請住房公積金貸款和商業貸款的「組合貸」方式，如果申請「組合貸」，其主貸款人也必須是同乙個人。單獨申請住房公積金貸款的額度和「組合貸「的額度相比是不同的，一般來說「組合貸」額度更高。
此外，申請公積金貸款的好處是，公積金的利率比較穩定，5年以上，且不受利率上浮下浮的限制。而對於首次購房的人群來說，「組合貸」的商業貸款利率可以享受下浮純商業房貸基礎上15%-20%的優惠，還款者的壓力會更小。在還款上有一點特別重要，婚前，作為非配偶且非直系親屬的參貸人，公積金餘額不可以用於還貸。
但是在領證結婚之後，可以帶上結婚證、房產證等相關證明資料，向銀行申請共同還貸。
合併公積金貸款是可以的，主要是指夫妻雙方一起申請公積金貸款的情況。
夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：
1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額；
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上；
3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款；
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字；
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。
房產證上寫父母和子女可以嗎
3樓：劉偉長
房產證可以同時寫父母和子女的名字，但是需要父母過戶給子女，即房產過戶，可以採用買賣、轉讓等。產權從父母過戶給孩子時，需要提供的資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的材料。
加名字所需的證件材料和注意事項：
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（結婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件；
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
有貸房子房產證上加名字流程：
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續；
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條。
一）權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；
二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
四）同一權利人分割或者合併不動產的；
五）抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；
六）最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；
七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；
八）共有性質發生變更的；
九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
父母買房能寫成年子女名字嗎
4樓：創作者
父母買房時可以寫成年子女名字。老悶和悄公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。不滿十週歲的未成年人，是無民事行為能力人，由他的法定**人侍棚彎**民事活動。
父母的房子辦理房產證時直接寫子女
5樓：吳明慧
法律分析：在房產證上加名字分為贈與和轉讓過戶兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十條 國家保護自然人的繼承權。
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
房產證寫子女的與父母有關係嗎
6樓：晏良哲鄔蕾
子女買房，房產證可以寫父母名字。
只要簽署購房合同標註是父母名字就可以，需要出具父母身份證，戶口本，結婚證，以後辦理房產證就是父母名字，辦理完畢，住房產權是父母合法所有，和子女沒有關係。
物權法》：第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
7樓：潭嘉納弓綺
您好，您好，寫誰的名字就說明房子是誰的。一般情況下與父母沒有關係，希望我的解答能幫到你，滿意！謝謝。
貸款是父母的,房產證能寫子女嘛
8樓：賈寶驊
法律分析：房產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。
1、如果是以父母的名義買，直接辦子女的房產證是不可以的2、可以辦完父母名字的房產證後，父母再贈與給子女就可以了。
法律依據】：
中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由核鋒同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門銷辯核實，由同級人民政改鬥晌府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
子女買房房產證上寫子女名字父母公積金貸款算不算首套房
銀行貸款，看的是你合同和發票上的名字名下是否有貸款記錄，父母可以作為共同還貸人，只要你和老婆名下沒有房產就是首套房。公積金是 認房不認貸 你父母名下如果沒有住房，就按首套貸款，如果有住房，就按二套，必須滿足人均住房面積小於28.81平，才可以申請公積金二套貸款，貸款額度為房屋評估值的四成 對於購買首...
房產證上有子女和父母的名字，父母去世了，還需要辦理過戶手續嗎？手續費多少錢
需要辦理過戶，且只能通過繼承來辦理房產過戶 1 所需材料 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分兩種 一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有 1 被繼承人死亡證明 2...
房產證上加子女的名字怎麼操作，如何在房產證上加子女名字？
房產證上，想要加子女的名字，屬於房產更名，需要到房管局辦理手續才可以。房產更名和房產過戶。房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。需要注意的是，房產更名中還存在著兩個特殊的情況，第一種房產的增名，是在婚姻良好的情況下，房產屬於...