1樓：小妞妞愛葛哥
土地出讓bai
收入與土地出讓總
du價款的區別：zhi土地出讓收入以土地所有者dao身份出版讓國有土地使用權所權取得的收入，而土地出讓價款的本質是一定年限的地租之和。
土地出讓收入是市縣人民**依據《土地管理法》、《城市房地產管理法》等有關法律法規和國家有關政策規定，以土地所有者身份出讓國有土地使用權所取得的收入，主要是以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓土地取得的收入（佔土地出讓收入的80%以上），也包括向改變土地使用條件的土地使用者依法收取的收入、劃撥土地時依法收取的拆遷安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。
土地出讓價款的本質是一定年限的地租之和，具有地價的含義。
土地出讓價款採取預收的方式，土地使用者只有支付了出讓價款，土地管理部門才交付土地給土地使用者，辦理登記手續，核發土地使用證。
2樓：
土地出讓收入是不是指出讓總價款扣除土地成本後的部分，即土地出讓金和出讓金溢價部分。土地出讓總價款就是招拍掛成交價 檢視原帖》
請問購買土地的地價款和土地出讓金有什麼區別
3樓：還我陽陽流淚
地價款和土地出讓金的區別：
1、性質不同
地價款是指土地買賣時的**，而土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，然後按規定向受讓人收取土地出讓的全部價款。
2、**人不同
地價款一般是個人對個人，公司對公司**的，而土地出讓金是當地**或者土地管理部門**土地。
3、定價方式不同
地價款一般是由**人對土地定價**，而土地出讓金是通過採用招標、拍賣、掛牌等方式進行定價。
4樓：圈圈
地價款是按土地使用年限*地價支付土地出讓金；而常規的土地出讓金是指劃撥地交易中的土地出讓金是按規定補交的土地出讓金，也叫土地收益金。
土地出讓金 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
5樓：匿名使用者
地價款是指：以協議方式取得土地使用權的，為支
付的土地出讓金；以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款；以拍賣方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得的土地使用權變更為有償使用的，為補交的土地出讓金具體出讓金標準 按當地地方規定
土地出讓金與出讓地價有什麼區別，土地出讓金和土地出讓價款的區別
土地出讓金 land transferring fees 是指各級 土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款 指土地出讓的交易總額 或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用...
土地出讓金如何計算，土地出讓金是如何計算得？
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓 抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下 一 有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40 的標準計算出...
土地出讓受讓方名額
1990年 釋出的 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第8條明確規定，土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。1994年1月，原國家土地管理局 國家工商行政管理局根據 55 56號令，聯合釋出了 國有土地使用權出讓合同 示範文字 下稱94年文字 2000年10月，依據 土地管理法 城市房地產管理法 和 ...