1樓：匿名使用者
2023年***釋出的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第8條明確規定，土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。2023年1月，原國家土地管理局、國家工商行政管理局根據***55、56號令，聯合釋出了《國有土地使用權出讓合同》示範文字（下稱94年文字）。
2023年10月，依據《土地管理法》、《城市房地產管理法》和《合同法》等法律法規，國土資源部與國家工商行政管理總局對2023年文字進行了修訂，聯合釋出了《國有土地使用權出讓合同》示範文字（下稱2023年文字）。2023年文字對國有土地使用權出讓、受讓雙方的土地權利、義務進行了系統、具體的約定，成為全國各市、縣國土資源管理部門在土地出讓過程中最基本最普遍的契約檔案，對保護出讓方和受讓方的合法土地權益，合理開發利用土地，促進土地市場規範發展，發揮了重要作用。
2023年，《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》明確規定：「今後，供地時要將土地用途、容積率等使用條件的約定寫入土地使用合同，對工業專案用地必須有投資強度和開發進度等控制性要求」。「要按照集約用地的原則，調整有關廠區綠化率的規定,不得圈佔土地搞花園式工廠」。
為貫徹落實***檔案精神，在2023年文字的基礎上，2023年4月，國土資源部與國家工商管理總局又聯合釋出實施了《國有土地使用權出讓合同補充協議》示範文字（下稱2023年文字）。文字對出讓土地上建設專案的竣工時間、投資總額、投資強度、宗地容積率、建築系數、工業專案用地中非生產性設施用地比例、閒置土地認定、終止履行合同、改變合同約定的用地條件、違約責任等進行了明確約定。兩個文字的同時使用，對於貫徹落實土地調控政策，進一步發揮**運用經濟、法律手段管理土地的水平和能力，防止囤積土地，提高土地利用效率，具有重要意義。
2023年4月29日，國土資源部和國家工商行政管理總局聯合釋出《國有建設用地使用權出讓合同》示範文字（也稱2023年文字）。這是國家作為土地使用權出讓人時、土地管理部門與受讓人之間新的「契約」文字。
受讓方是不是符合規定，其實在出讓土地前，《出讓須知》或招拍掛前已經明確出讓人資格，你既然已經簽訂出讓合同，顯然你的受讓人資格是合法有效的。受讓人某某某等10人，在出讓招標掛遞標書時（或在中標書中）肯定是有列出來的。
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