1樓：卡宴聯盟
.國家資料出源來了，中國4月房bai
價同比**du12.8%。
國家新政是「zhi遏制房價dao過快**」。國家是要求房價繼續**，但不要漲得太快。房價**不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價**，但需和諧的溫和**。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是**的土地漲價而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也準備徵稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅向誰徵稅？
**找**徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的**，造成房價爆漲。
2樓：匿名使用者
買，漲是主旋律，國家政策說的很清楚，只是抑制房價 過快 增長，趁現在買還可以還還價，挑一挑，不買等漲了就更難買了
3樓：
如果是投資，可以等等看。如果是自住，地點、房型、環境合適，**上只要自己可以承擔就可以考慮購買。
沒有產權證的房子可以買嗎？
4樓：華律網
小產權bai理論上是不可
du以買賣的zhi，甚至有的dao人正是因為**便宜才選購小產權。但是小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之後的居住有很大影響。購買小產權房的風險有哪些呢？
1、不能貸款 不能過戶由於土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協議而已，沒有房產證。2、易出問題 維權難如果購房者選購了小產權房，並和開發商簽訂合同並交付房款後，遇到**整頓小產權房，那麼可導致部分專案停建甚至被強迫拆除。
購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。3、物業和其它權益得不到保障一般而言，小產權的小區管理可能跟不上現代化的管理模式，因此物業服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小產權房後，一旦遇到**徵地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償。
5樓：匿名使用者
沒有房產證的房復子也是不制
受法律保護的，bai
比如數年以後小du區要拆遷，沒有產zhi證的房子是得dao不到或者得到很少補償的。一般地理位置不錯的小區即使開發商跑了也會有另一家開發商接手的，要問問是暫時房產證辦不到還是永遠辦不到，如果是後者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的。
房產證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖;
3、申請補辦報告;
4、申請人身份證件影印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件);
9、法人授權委託書、**人身份證件影印件(查驗原件)。
6樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
7樓：匿名使用者
沒有不來動產房證屬於小產權不能買自
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
2023年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯合下發相關通知，堅決遏制違法建售「小產權房」行為。
8樓：鑽誠投資擔保****
建議不要購買沒有產權證的房屋，沒辦法過戶。
二手房交易十大注意事項：e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333363366163
9樓：匿名使用者
沒有產權證的房子，建議你最好是不要買。因為沒有產權證了房子你說的不算。產權擁有者隨時都可以收回他的成全。這樣的方式你買的沒有保障。
沒有產權證的二手房交易是否合法
沒有產權證的二手房交易是不合法的。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件 一 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書 二 按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五...
房子產權證沒有下來，法院能判離婚嗎
是否判決離婚，關鍵看能否認定感情構成破裂，與房子有無房產證無關。房產證沒辦下來，協商不成，只是影響房子的分割，不影響是否判決離婚。上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。法院是否判決離婚需要看夫妻感情是否破裂，與房屋房產證是沒有任何關係的，如果夫妻感情...
我家想在農村買房子，戶主說當時沒有產權證，沒有房產證，通過幾個人本地人公正能買嗎？ 急求啊
怎麼一堆人都胡扯啊？胡扯不用上稅是吧？全中國農村房都沒房產證！幾十年來 買賣都是私下協議的！不放心可以找村裡開個證明！不能，沒有房抄產證可以到當地房產部門查檔案bai，如果檔案有此du房屋的房籍，可以讓產權zhi人申請補dao發房產證，然後過戶。公證處是不會允許 幾個本地人公正房產證的，因為房產過戶...