1樓:
土地使用bai
證上的使用面積表示你所擁du有的zhi土地使用權面積,房屋所有權dao證上的建築面積版表示的是你所擁有的權房屋所有權建築面積,當然不一樣。假設100平米的土地上建有100平米第個層面的10層高的樓房,每層一戶人家,那麼每戶人家所佔有的房屋所有權建築面積都為100平米,而土地使用權面積為10戶人家共有100平米,因此每戶人家就只有10平米土地使用權面積了。
農村有土地使用證的老房子能要嗎 能過戶嗎
2樓:匿名使用者
可以要啊,但不能過戶,只能到公證處公證,現在法律對農民土地還很含糊,土地的擁有者始終還是農民,以後拆遷什麼的,你只能拿回土地上蓋的錢,土地的錢依然是農民的
3樓:幸運的活雷鋒
1、 房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記並且兩者權利主體一致,專房屋產權人的合法權益才屬能得到有效保護。
2、購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續時,當事人必須提供房產證、土地證和契稅證,否則無法過戶。因此,人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證,過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續,那買方也無法落戶,這些都是購房者要面臨的現實問題。
3、根據法律規定,農村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓,由於宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織,只有集體經濟組織的成員才可申請使用,因此這類房產有房產證無土地證,且不允許轉讓。即使將這類無土地證的房產買下,但其與賣主之間的房屋買賣協議無效。
我家農村的老房子(土地使用證)不見了該怎麼辦,到哪去辦
4樓:玉國手套廠
到你鄉里的土地站掛失,然後在辦理,
5樓:匿名使用者
需當地村委會出具該土地屬於你的證明,噹噹地土地資源局辦理土地使用證手續。
6樓:匿名使用者
到國土資源所 辦理, 登報掛失1個月後 補發
我家老房子是農村用房,只有國有土地使用證,怎麼辦房產證
7樓:鑽誠投資擔保****
辦理流程:
(1)買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
我爸有老房子的屋契和土地使用證,可現在老房子拆了,我想能否去國土資源局確定這宅基地的面積以及歸屬?
8樓:匿名使用者
不用去國土資源局。在土地使用證最後一頁有圖紙 ,以及土地面積,和左右前後鄰居的距離。
我老家的老房子無房權證和土地使用證,應該怎麼辦?如何****?
9樓:匿名使用者
可以到你老房子所在的鄉**或者公安局諮詢.然後帶著有的證件去辦理這個過程很麻煩.大概需要半年左右才能批下來
10樓:匿名使用者
到你當地鄉鎮土地管理所諮詢。
自己祖上留下來的老房子如何辦理土地使用證? 10
11樓:匿名使用者
1、到縣市的違章建築管理辦公室申請老房屋補**件,違建辦核查後出具一份證明,證明你的事版實房屋因歷史原
權因沒有辦理產權證。
2、持證明到國土部門填寫《土地使用證辦理申請表》,注意將使用者和土地資訊詳細填寫好;
3、國土局工作人員按標準核准你所需繳納的各項行政費用,補辦《土地使用證》。
4、持《土地使用證》到房管局測繪所申請房屋測繪,取得房屋測繪報告和圖紙;
5、持測繪報告、測繪圖紙和違建**明到建設局補辦報建手續;
6、再持以上所有的檔案到房管局**大廳申請辦理《房屋產權證》。
如果是農村的老房子,一般還需要:由本人申請、村委會出具土地權屬**證明到當地的國土資源管理部門請求登記發證。
12樓:潘增飛
合理與否關鍵是程式是否合法,土管部門批准宅基地不需要你家參與,符合規定和規劃就辦理,否則就暫時不合法化不****。****少不了村委會,找他們吧
房產證跟土地使用證的關係，土地使用證和房產證有什麼區別呢
1 土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。2 有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證，房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣 贈與 出租 抵押等權利。3 土地證只是證明你的...
農村建房土地使用證如何辦理，農村自建房土地證怎麼辦理
農村房屋土地使用證辦理流程 1 申請 2 調查 3 稽核 4 審批，經稽核符合用地面積回清楚，界址也準確，答權屬是合法，沒有爭議原則的，可以批准並進行張榜公佈，在公佈一個月以內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民 頒發集體的土地使用證。如果已經辦 bai理用地審批的du 沒有審批的，應該向zhi村委...
我買了一套農村房子,他只有集體土地使用證,我怎麼辦理房產證和土地證
你跟他是一個集體經濟組織的嗎 要是不是 那麼就是俗稱的小產權房 是不合法的 既然不合法 那麼就不可能辦產權證和土地證 你買的是自建房吧！房產證是可以辦的，但是是小本子。農村房屋的房產證 土地證辦不了，就算辦了也是集體土地使用證。自建房不可以上市交易和做抵押貸款的。只有在將來拆遷的時候開發商補貼給你安...