1樓：幸運的活雷鋒
首先，關bai於房屋預售合同中交付du房產證的時間，如果zhi有明確約
定，那dao麼便應該按照內
約定施行;如果容沒有明確約定，那麼一般來說，應該是自交房後90天內，開發商就必須將房產證交予購房者。
其次，如果在規定時間內，購房者沒有拿到房產證，也應該及時尋求法律的幫助。一般在購房合同中都應標明辦房產證的具體期限，常有開發商在這一點上含糊其辭，而購房者又苦於沒有依據。
現在有不少的購房者拖了幾年後才來要求對房產商延期辦理房產證的問題提起訴訟，可這個時間大多比較長，不少已經過了訴訟時效期，如此一來，業主的權益就無法得到有效保障。
一般而言，在住宅交付時，開發商應該給予購房者住宅交付使用許可證或是商品房房地產權證，如果缺少，購房者有權拒絕接受房屋。
此後過了一定的期限，房產商還是沒有辦理完善產權證，購房者可以要求退房。
如果已經入住房屋，卻沒有在規定時限內拿到產權證的業主，應該及時尋求幫助，避免因為訴訟的時效過期(2年)，而不能保障自己應有的權益。
2樓：北京刑事律師劉高鋒
開發商嚴重損害了你們的權益。
房屋沒有辦理產權證，房屋就不屬於您個人的專財產，如果該處房產涉屬及到其他債務糾紛，則該房屋很有可能被拍賣或者折價給抵押權人。
我的建議是訴訟。
您說的執行難是一方面，如果訴訟，則法院將房屋判決歸您所有，則該房屋就是屬於您個人所有，不會被開發商二賣或者多買。（這是物權法的明確規定）
因為您的發那個屋處於高度的風險當中，建議以訴訟確認房屋的所有權人，保證您的權利不受損害。祝好！
3樓：
您好：可以看你們之間的房屋買賣合同中是如何約定的，若開發商拖延辦理產權證構成違約，那麼依法可以追究開發商的違約責任，建議當面諮詢律師。
希望我的回答能夠幫助到您！
4樓：匿名使用者
1、這種事情在很多地方都有發生，真是一種社
會悲哀，嚴厲譴責無良開
內發商；
2、往好的地方想容把，你們畢竟入住了，很多地方的拆遷房多年都無法入住；
3、如果房產證這條路走不通，從其他方面在研究一下；例如，沒有竣工驗收備案表，開發商就不能交房等方面。
4、最後如果開發商資金斷裂了，房子爛尾樓，那時**必須出面了，才更有解決問題的希望。
溫馨提醒：與開發商鬥爭，不能著急，不能過激，要把工作做細，要團結，還要注意保護好自己。
5樓：匿名使用者
你沒bai有辦法，地方上的du開發商黑著呢，我就是搞施zhi工的dao
，開發商接觸的很多，專
你走法律手續根屬本行不通，就算勝訴人家通過關係也能擺平，唯一的方法是以暴制暴，看誰關係硬，我們單位曾被開發商欠過工程款不給，結果我們老總關係硬就把款生要過來了
6樓：匿名使用者
我的也還沒拿到，錢都交一年多了。他們說是建行什麼東西比較慢
拖延辦理房產證我們業主該怎麼辦
7樓：愛穿拖鞋
開發商拖延辦理房產證該怎麼辦？
如果開發商拖延辦理房產證，原因可能是由於開發商建房過程中因資金缺乏，對在建工程設立了抵押權，辦理房產證之前該抵押權尚未解除，也可能是開發專案被有關部門查封或限制了交易。
當然，除此之外，驗收不合格、未繳納配套費、專案建設前期手續不全等也都會成為開發商拖延辦理房產證的原因。不過，只要可以證明是開發商的原因導致購房者拿不到房產證的，購房者都可以向其追究責任。
按照《商品房銷售管理辦法》規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定日期或規定日期取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
其中，所謂的「規定日期」可按下述方法計算：合同未約定的房屋權屬證書取得日期，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用後90日計算；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計算。
若購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的，可要求解除合同，並可要求開發商損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算，如合同有約定的，按合同約定處理。
開發商因拖延五年時間辦房產證，但他不賠，業主不交物業費，現在他要上法院告我們欠他的物業費，該怎麼辦
8樓：匿名使用者
拖延**，憑的什麼說人家拖延，有關合約是如何規定的，按約定進行找他們索賠。而交物業與之可以一碼歸一碼算。
9樓：匿名使用者
這是兩件事情，
雙方違約，可以各自起訴。憑著證據打官司。
業主版的確沒有繳納物業權費，這是事實，那麼，物業起訴業主不繳納物業費，一定勝訴！業主需要支付滯納金和拖欠物業費，以及訴訟費。
反之，業主可以起訴開發商不按照合約辦理房本。一樣可以憑合約證據打贏官司，但是，開發商不履行合約，不是業主拒交物業的理由。
綜上，一碼是一碼。各是各的事情。分開來看。不能混為一談。
我新買的房子。開發商說給辦房屋產權證。開發商收費標準碼？急！找高手。不懂勿擾！謝謝
前三項都是合理的，而且1 的契稅有可能偏低了些，這些的收費都不是開發商收的，發票是稅務部門出的，開發商是做不了鬼的。20元的工本費，也差不多，也無所謂。就是那個手續費，有點費解，可以問一下，什麼手續費，什麼人收的，其實也無所謂啦，沒多少錢。費用是合理的 記得要收據 迅速換成相關部門的發票聯 你的住宅...
商品房辦理產權證需要哪些手續及費用
房產證辦理流程 一 提供所需材料 二 進行產權登記 三 契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證影印件。2.提供銷售發票影印件 帶原件校驗 3.提供銷售合同及最終補充合同影印件 帶原件校驗 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四 注意事項 保證合同 發票 測繪報告等各個憑證...
車位產權證是和房產證一起辦理嗎
可以一起辦理，也可以分開辦理，看你自己選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟。1 有些地區規定，車位產權是與住宅產權合併登記 寫入同一本房產證裡，不單獨發證，但也有其他地區是分開不計入同一本產證的 2 購買車位產權，也需要交納契稅 印花稅 公共維修 測繪費 登記費等費用的。因此實踐中，買車位的時...